Affitto T2 di 53 mq con parcheggio a Montpellier Rives du Lez 755 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (178 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Montpellier, fulcro del Sud, presenta qui un appartamento minimalista di 53 mq, situato al 7° piano di una residenza protetta. L'indirizzo? Le Rive del Lez, famoso per le sue rive animate e la sua dolcezza di vita.
Entrate e lasciatevi sorprendere: la luce naturale invade in abbondanza grazie a ampie vetrate, estendendo lo sguardo verso l'orizzonte. Si respira, si assapora immediatamente questa sensazione di spazio aperto.
All'ingresso, un soggiorno generoso di 24 mq vi aspetta. Non è solo un salotto, è un luogo di scambio. Qui, si immaginano volentieri serate sul divano o cene che si allungano tra amici. La disposizione offre spazio per le idee: angolo lettura, area lavoro, nulla è statico.
A pochi passi, la cucina si offre alle vostre voglie. Non attrezzata, diventa una pagina bianca. Immaginate di configurarla secondo le vostre ispirazioni, dall'isola conviviale al laboratorio quotidiano. Un vero campo da gioco per chi ama cucinare e ricevere, o semplicemente per gustarsi una colazione tranquilla prima di una giornata intensa.
Per la notte, la camera di 10,19 mq si propone come rifugio. Qui si trova un armadio ben progettato, pratico per tenere l'essenziale a portata di mano. L'atmosfera è tranquilla, ideale dopo l'agitazione urbana. Un luogo per ricaricarsi, lontano dal trambusto.
A questo si aggiungono un bagno contemporaneo e un wc separato; due spazi essenziali, pensati per garantire comfort e intimità sin dall'installazione. Infine, il parcheggio sotterraneo è un vantaggio raro, soprattutto in un quartiere dove trovare un posto auto è spesso una sfida.
Per riassumere, questo alloggio presenta vantaggi determinanti:
- Residenza sorvegliata, presenza umana assicurata con portiere
- A due passi dall'Hotel di Regione, vero polo istituzionale
- Connessione istantanea al tram – fermata PLACE DE L’EUROPE – mobilità senza vincoli
- Parcheggio sotterraneo a disposizione, serenamente
- Zona regolamentata dall'inquadramento degli affitti: stabilità e prospettiva di rendimento preservate
Scegliere questo indirizzo significa optare per una vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità. Le Rive del Lez coniugano vitalità e serenità, tutto il necessario a portata di mano. Questa opportunità si rivolge a persone esigenti, che aspettano tanto da un luogo in cui vivere quanto da un investimento: serenità, praticità, valorizzazione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 7° piano di un condominio sorvegliato, questo appartamento offre 53 mq di superficie ben pensata. Un panorama aperto si invita in ogni stanza. La luce naturale attraversa l'abitazione per tutto il giorno, senza sforzi. L'indirizzo? A pochi passi dall'Hotel della Regione. I mezzi pubblici ti riportano in un batter d'occhio – il tram è a due passi. Cerchi un investimento produttivo? Qui, il valore locativo è all'altezza, fissato a 978,65 EUR, il che dice molto per chi desidera unire sicurezza e redditività. Un altro punto a favore: un posteggio sotterraneo, merce rara in questo segmento montpellierino. Difficile trovare qualcosa di più razionale se punti a un investimento duraturo.
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