Location T2 de 53 m² avec parking à Montpellier Rives du Lez 755 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (178 kWh/m²/an)
Visite guidée
Montpellier, centre névralgique du Sud, dévoile ici un appartement épuré de 53 m², perché au 7ème étage d’une résidence protégée. L’adresse ? Les Rives du Lez, fameux pour ses berges animées et sa douceur de vivre.
Entrez et laissez-vous surprendre : la lumière naturelle s’immisce à flot grâce à de larges baies vitrées, prolongeant le regard vers l’horizon. On respire, on savoure immédiatement cette sensation d’espace ouvert.
Au seuil, un séjour généreux de 24 m² vous attend. Ce n’est pas qu’un salon, c’est un lieu d’échanges. Ici, on imagine volontiers des soirées au coin du canapé ou des dîners qui s’étirent entre amis. L’agencement laisse la place aux idées : coin lecture, espace travail, rien n’est figé.
À quelques pas, la cuisine s’offre à vos envies. Non-équipée, elle devient une page blanche. Imaginez la configurer selon vos inspirations, du comptoir convivial au laboratoire du quotidien. Un vrai terrain de jeu pour qui aime cuisiner et recevoir, ou simplement prendre son petit déjeuner au calme avant une journée chargée.
Côté nuit, la chambre de 10,19 m² se veut refuge. On y retrouve un placard bien pensé, pratique pour garder l’essentiel à portée de main. L’ambiance y est paisible, idéale après l’agitation urbaine. Un lieu pour se ressourcer, loin du tumulte.
À cela s’ajoutent une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées ; deux espaces essentiels, pensés pour garantir confort et intimité dès l’installation. Enfin, le parking en sous-sol fait figure d’atout rare, surtout dans un quartier où stationner relève souvent du défi.
Pour résumer, ce logement présente des atouts déterminants :
- Résidence surveillée, présence humaine assurée avec gardien
- À deux pas de l’Hôtel de Région, véritable pôle institutionnel
- Connexion instantanée au tram – arrêt PLACE DE L’EUROPE – mobilité sans contraintes
- Stationnement en sous-sol mis à disposition, sereinement
- Zone réglementée par l’encadrement des loyers : stabilité et perspective de rendement préservées
Choisir cette adresse, c’est opter pour une vie citadine sans renoncer à la tranquillité. Les Rives du Lez conjuguent vitalité et quiétude, tout le nécessaire à portée de main. Cette opportunité s’adresse aux personnes exigeantes, qui attendent autant d’un lieu de vie que d’un investissement : sérénité, praticité, valorisation.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 7e étage d'une résidence surveillée, cet appartement déploie 53 m² de surface bien pensée. Un panorama dégagé s’invite dans chaque pièce. La lumière naturelle traverse le logement tout au long de la journée, sans effort. L’adresse ? À deux pas de l’Hôtel de Région. Les transports en commun vous ramènent d’un simple battement de cils – le tram est à deux foulées. Vous cherchez un actif porteur ? Ici, la valeur locative se montre à la hauteur, plafonnée à 978,65 EUR, ce qui en dit long pour qui souhaite allier sécurité et rentabilité. Autre corde à son arc : un stationnement souterrain, denrée rare sur ce segment montpelliérain. Difficile de trouver plus rationnel si vous ciblez un investissement durable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
