T2 di 46 mq con balcone in affitto a Le Perreux sur Marne a 1065 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Sogni di avere un pied-à-terre a Perreux-sur-Marne? Immagina. Varcando la porta di un appartamento accogliente, a soli pochi battiti di cuore dal RER E - sette piccole minuti a piedi, non di più. Primo piano, residenza signorile costruita nel 1990. Una superficie di 46 mq, confortevole senza perdersi, ideale per chi cerca l'essenziale di uno stile di vita sereno. Fin dall'ingresso, la luce ti accompagna. Un soggiorno generoso, inondato di luce naturale, dà accesso a un ampio balcone. La mattina, è il luogo ideale per gustare un espresso ascoltando la città risvegliarsi, affacciandosi sul giardino sottostante.
La distribuzione degli spazi qui è impeccabile. L'organizzazione facilita la vita quotidiana. Qui troverai:
- Un ingresso dotato di un armadio discreto, per riporre cappotti o accessori senza pensarci
- Un soggiorno conviviale dove ricevere e rilassarsi diventa un riflesso, prolungato da un balcone ideale per pause ispirate
- Una cucina completamente attrezzata (cappa inclusa), dove il piacere di cucinare non è mai ostacolato
- Una camera da letto tranquilla, pensata come un angolo privato, perfetta per isolarsi e rigenerarsi
- Un bagno contemporaneo e servizi separati, veri garanzia di autonomia
- Un parcheggio sicuro in sotterraneo, con cantina adiacente, per tutto ciò che merita di essere tenuto fuori dalla vista
- Un sistema di riscaldamento elettrico individuale, semplice ed efficace per scegliere la tua atmosfera
Il tutto compone un nido senza compromessi, perfettamente adatto a una persona attiva o a una coppia. L'ascensore semplifica la quotidianità, nulla è lasciato al caso. Il silenzio circostante, l'apertura sulla natura circostante: qui, ogni risveglio si preannuncia sereno. Per chi naviga tra responsabilità e desideri di efficienza, la vicinanza ai servizi e ai trasporti è un vantaggio fondamentale. Fare la spesa, pianificare una riunione, partire per Parigi: tutto si risolve in un batter d'occhio.
Vediamo i punti di forza, concreti, che delineano la differenza di questo luogo:
- Accesso diretto al RER E, senza deviazioni
- Silenzio garantito, l'appartamento si affaccia sul verde, lontano dal tumulto
- Amplo balcone, ideale per respirare o ricevere qualche amico
- Residenza attentamente sicura, per la tranquillità mentale
- Tutti i negozi quotidiani in un raggio raggiungibile a piedi
Questo immobile aspetta solo il suo futuro proprietario. Cerchi un indirizzo che combini comodità di vita e connessione immediata con tutti i tuoi obblighi professionali o familiari? Questa opportunità si rivolge a coloro che non vogliono sacrificare nulla, né il comfort né la posizione. Rari sono gli appartamenti che spuntano così tante caselle. Fai la scelta di Perreux-sur-Marne e ridai respiro alla tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli 7 minuti dal RER E, questo appartamento di 46 mq, situato al primo piano di un residence curato consegnato nel 1990, unisce tranquillità a una vista incantevole: dal balcone si può ammirare un angolo di verde che interrompe l'agitazione. Qui, ogni metro quadro ha trovato la sua ragion d'essere. La camera, baciata dalla luce, si presta sia al relax che al lavoro da casa. Il soggiorno si apre naturalmente, ideale per momenti condivisi o per il semplice piacere quotidiano. Un parcheggio sicuro nel seminterrato contribuisce a garantire la serenità dell'intero contesto.
I numerosi negozi, i servizi e la vitalità del quartiere si uniscono senza rumore, a piedi, per semplificarti la vita. In termini di investimento, il potenziale di questo immobile attira l'occhio esperto: l'indirizzo attira in affitto, così come la qualità del contesto attira profili esigenti. Una scelta convincente, per chi mira alla sostenibilità oltre al comfort.
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