T2 de 46m² avec balcon à louer à Le Perreux sur Marne pour 1065 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 46 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous rêvez d’un pied-à-terre au Perreux-sur-Marne ? Imaginez. Vous franchissez la porte d’un appartement accueillant, à seulement quelques battements de cœur du RER E – sept petites minutes à pied, pas plus. Premier étage, résidence cossue construite en 1990. Une surface de 46 m², confortable sans se perdre, idéale pour qui cherche l’essentiel d’un art de vivre apaisé. Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. Une pièce principale généreuse, baignée d’éclat naturel, donne accès à un balcon profond. Le matin, c’est l’endroit rêvé pour savourer un espresso en écoutant la ville s’éveiller, tout en surplombant le jardin en contrebas.
La distribution des espaces ici est sans fausse note. L’organisation facilite la vie au quotidien. Vous y trouverez :
- Un hall d’accueil doté d’un placard discret, pour déposer manteaux ou accessoires sans y penser
- Un séjour convivial où recevoir et se détendre devient un réflexe, prolongé par un balcon propice aux pauses inspirées
- Une cuisine entièrement aménagée (hotte incluse), où le plaisir de cuisiner n’est jamais contrarié
- Une chambre paisible, pensée comme une alcôve privée, parfaite pour s’isoler et se ressourcer
- Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, véritables gages d’autonomie
- Un parc de stationnement sécurisé en sous-sol, avec cave attenante, pour tout ce qui mérite d’être gardé hors de vue
- Un système de chauffage individuel électrique, simple et efficace pour choisir votre ambiance
L’ensemble compose un cocon sans compromis, parfaitement adapté à une personne active ou à un couple. L’ascenseur simplifie le quotidien, rien n’est laissé au hasard. Le calme ambiant, l’ouverture sur la nature environnante : ici, chaque réveil s’annonce serein. Pour vous qui naviguez entre responsabilités et envies d’efficience, la proximité des services et des transports est un atout maître. Faire ses courses, planifier une réunion, partir sur Paris : tout se règle en un clin d’œil.
Voyons les points forts, concrets, qui dessinent la différence de ce lieu :
- Accès direct au RER E, sans détour
- Silence garanti, l’appartement regarde la verdure, loin du tumulte
- Large balcon, idéal pour respirer ou recevoir quelques amis
- Résidence soigneusement sécurisée, pour la tranquillité d’esprit
- Tous les commerces du quotidien dans un rayon accessible à pied
Ce bien n’attend que son futur propriétaire. Vous recherchez une adresse qui combine aisance de vie et connexion immédiate avec tous vos impératifs professionnels ou familiaux ? Cette opportunité s’adresse à ceux qui ne veulent rien sacrifier, ni le confort, ni l’emplacement. Rares sont les appartements qui cochent autant de cases. Faites le choix du Perreux-sur-Marne, et redonnez du souffle à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À 7 minutes à peine du RER E, ce logement de 46 m², installé au premier niveau d’une résidence soignée livrée en 1990, conjugue le calme à la vue : depuis le balcon, vous contemplez un écrin de verdure qui coupe court à l’agitation. Ici, chaque mètre carré a trouvé sa raison d’être. La chambre, baignée de lumière, se prête aussi bien à la détente qu’au télétravail. Le séjour s’ouvre naturellement, idéal pour des moments partagés ou le simple plaisir du quotidien. Un stationnement sécurisé au sous-sol vient conforter la sérénité de l’ensemble.
Les nombreux commerces, les services et la vitalité du quartier se rejoignent sans bruit, à pied, pour vous simplifier la vie. En matière d’investissement, le potentiel de ce bien attire l’œil aguerri : l’adresse séduit la location, tout comme la qualité du cadre attire les profils exigeants. Un choix probant, pour qui vise la pérennité autant que le confort.
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