Appartement T5 de 133 m² avec balcon à Grenoble à 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Balcón : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez un appartement de 133 m² au cœur de Grenoble, dans la résidence Le Commodore. Un étage élevé, une lumière du sud qui traverse toute la pièce, une vue lointaine à couper le souffle. À peine passé le seuil, le sentiment d'espace s’impose.
Le séjour déroule ses volumes généreux, pièce maîtresse propice aux dîners informels et aux conversations sans fin. La salle à manger côtoie un salon spacieux, havre pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, toute équipée, fait la part belle à la convivialité et à la créativité culinaire. La rénovation, pensée il y a peu, a injecté une modernité discrète à l’ensemble. On y retrouve le plaisir du neuf, sans perdre l’âme du lieu.
L’agencement de cet appartement vise juste, pour ceux qui privilégient l’exigence et le confort. Voici comment il se compose :
- Quatre chambres distinctes. Idéal pour une famille, une salle de jeux, ou encore un bureau tranquille.
- Une salle de bain et une salle d’eau. La praticité s’invite dans le quotidien, chacun trouve son espace.
- Une buanderie, rare et précieuse, pour un rangement et une organisation sans effort.
- Un balcon généreux, parfait pour savourer le soleil ou partager un apéritif dehors à la belle saison.
- Une cave, atout non négligeable, pour entreposer effets personnels ou objets saisonniers.
Ici, chaque recoin a été pensé pour l’équilibre entre fonctionnalité et raffinement. La lumière naturelle donne vie à chaque espace, quand le silence ambiant protège du tumulte urbain. Les moulures, les parquets authentiques soulignent l’élégance des appartements anciens, mais le confort reste résolument contemporain.
Le quartier vous offre une vie citadine harmonieuse. Tout est là : établissements scolaires, adresses gourmandes, transports efficaces. Les courses de dernière minute ou les sorties du matin sont simplifiées, tout se fait à pied. La résidence, entretenue avec sérieux, inspire confiance et sérénité.
Quelques points forts méritent votre attention :
- Rénovation aboutie pour une installation immédiate. Zéro contrainte, zéro attente.
- Charges de copropriété maîtrisées : 5 712 €/an, englobant chauffage collectif et eau froide.
- Pas de travaux prévus, vous entrez serein. Rien à prévoir, ni aujourd’hui ni demain.
- Au cœur de la ville, l’adresse marie centralité et douceur de vivre.
- Performance énergétique : classe D, pour conjuguer confort et responsabilité environnementale.
Sur Grenoble, rares sont les biens qui réunissent autant d’atouts. Ici, il ne s’agit pas seulement d’un appartement. Il est question de style, d’équilibre, de simplicité bien pensée. Pour qui vise l’excellence sans jamais céder à l’ostentatoire, cette adresse coche toutes les cases, et bien plus encore.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Grenoble, cet appartement de 133 m² rénové de fond en comble répond aux attentes les plus élevées. Exposé plein Soleil, il jouit d’une clarté remarquable et d’une vue qui s’étire sans obstacle sur la ville. Le salon, vaste et traversant, inspire des soirées conviviales comme des moments paisibles. La présence de quatre chambres complète l’ensemble et ouvre la porte à différents projets : accueillir une famille nombreuse, penser colocation, ou optimiser un rendement locatif solide dans un immeuble de haut rang doté d’un ascenseur. L’appartement s’ouvre sur un balcon généreux, idéal pour respirer ou recevoir. Les coûts de copropriété restent sous contrôle, atout concret pour préserver la sérénité sur le long terme. Chaque détail a été pensé pour harmoniser élégance, confort et les multiples avantages de ce quartier vivant, où chaque commodité se rejoint à pied.
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