Appartamento 6 locali 137 mq con doppio soggiorno a Vincennes a 1.540.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 137 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un immobile veramente unico a Vincennes ? Permettimi di presentarti questo ampio appartamento di 137 mq, di fronte al bosco, in un elegante e solido edificio haussmanniano. Fin dai primi passi, la chiarezza colpisce : il salone doppio, esposto a sud, offre questo spettacolo raro di alberi a portata di vista, dove la luce danza dalla mattina alla sera.
Si attraversa l’ingresso, spazioso e armonioso, prima di raggiungere una cucina indipendente, progettata per coloro che amano ricevere e condividere senza disturbare l'intimità del salone. Preparare un pasto con gli amici qui significa ritrovare i sapori di uno stile di vita semplice e autentico. Già da subito, il tono è stabilito : ogni spazio valorizza il quotidiano, senza trascurare mai la funzionalità.
Ecco, concretamente, cosa offre questo luogo :
- Una superficie di 137 mq distribuita su 6 locali, ognuno che trova naturalmente il suo posto
- Salone doppio attraversante, dove la luce non si fa attendere
- Quattro camere ben dimensionate, perfette per ospitare bambini, parenti o anche concepire un elegante studio
- Due bagni, due servizi : non ci sono sovraffollamenti nei momenti chiave, un’organizzazione fluida
- Cantina e ripostiglio, praticità e spazio di archiviazione garantiti senza accumuli
Niente è stato lasciato al caso. Isolamento rinforzato grazie al vetro doppio. I volumi favoriscono lo scambio così come il riposo, e la circolazione è fluida. Ci si sente al contempo tranquilli, lontani dal trambusto, ma il battito della città è a portata di mano: negozi, trasporti, servizi, tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Il fascino dell'antico non è trascurato qui. Pavimenti in legno massiccio, cornici, parti comuni mantenute alla perfezione. A ogni ora, la luminosità trasforma il luogo. È lo spirito del « borghese moderno »: raffinatezza discreta, comfort contemporaneo e patrimonio architettonico che interagiscono.
Questo immobile, raro a Vincennes, incarna l'equilibrio ricercato tra un'ubicazione eccezionale e servizi di qualità. Qui, ogni dettaglio conta, ogni ambiente racconta una storia. Ti invito a venire a vivere questa atmosfera unica. Una bella scoperta, che merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in uno degli indirizzi più riservati di Vincennes, questo appartamento borghese di 137 mq gode di un'orientazione a sud. Risultato: la luce naturale vaga dalle prime ore fino alla sera, illuminando un soggiorno doppio che invita alla convivialità. Un esempio: immaginate di accogliere familiari o amici in questo spazio abitativo, inondato di sole durante un pranzo domenicale.
Un ampio ingresso apre la scena su quattro camere, tutte con una generosità rara per il settore. L'alleanza sottile tra il fascino d'epoca e i comfort contemporanei rende ogni metro quadrato utile, accogliente, senza mai sacrificare l'eleganza. Non è un semplice alloggio: è un'atmosfera, un indirizzo dove ogni dettaglio conta.
State pensando a un investimento locativo? Questo immobile spunta tutte le caselle. A pochi passi dal bosco di Vincennes e a portata immediata di negozi e trasporti, la domanda di affitto è al massimo in questa enclave ambita. Un investimento ben ponderato, con redditività e sostenibilità garantite.
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