Appartement 6 pièces 137 m² avec double séjour à Vincennes à 1 540 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 137 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un bien vraiment singulier à Vincennes ? Permettez-moi de vous présenter ce vaste appartement de 137 m², face au bois, dans un immeuble haussmannien aussi élégant que solide. Dès les premiers pas, la clarté saisit : le double séjour, exposé plein sud, offre ce spectacle rare d’arbres à portée de regard, où la lumière danse du matin au soir.
On traverse l’entrée, vaste et harmonieuse, avant d’atteindre une cuisine indépendante, conçue pour ceux qui aiment recevoir et partager sans bousculer l’intimité du salon. Préparer un repas entre amis ici, c’est retrouver les saveurs d’un art de vivre simple et vrai. D’emblée, le ton est donné : chaque espace valorise le quotidien, sans jamais négliger la fonctionnalité.
Voici, concrètement, ce que propose ce lieu :
- Une surface de 137 m² déployée sur 6 pièces, chacune trouvant sa place naturellement
- Double séjour traversant, où la lumière ne se fait pas prier
- Quatre chambres bien dimensionnées, parfaites pour héberger enfants, proches ou même concevoir un bureau élégant
- Deux salles d’eau, deux toilettes : pas d’encombrement aux moments clés, une organisation fluide
- Cave et cabanon, praticité et rangements assurés sans entasser
Rien n’a été laissé au hasard. Isolation renforcée grâce au double vitrage. Les volumes favorisent l’échange comme le repos, et la circulation y est fluide. On s’y sent à la fois au calme, éloigné du tumulte, mais le pouls de la ville reste à portée : commerces, transports, services, tout se rejoint à pied en quelques minutes.
Le cachet de l’ancien n’est pas galvaudé ici. Parquets massifs, moulures, parties communes entretenues à la perfection. À chaque heure, la luminosité métamorphose le lieu. C’est l’esprit « bourgeois moderne »: raffinement discret, confort contemporain et héritage architectural qui dialoguent.
Ce bien, rare sur Vincennes, incarne l’équilibre recherché entre adresse exceptionnelle et prestations sérieuses. Ici, chaque détail compte, chaque pièce raconte une histoire. Je vous invite à venir éprouver cette atmosphère unique. Une belle découverte, qui mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans l’une des adresses les plus confidentielles de Vincennes, cet appartement bourgeois de 137 m² profite d’une orientation plein sud. Résultat : la lumière naturelle y flâne des premières heures jusqu’au soir, illuminant un double séjour qui invite à la convivialité. Un exemple : imaginez-vous accueillir famille ou amis dans cette pièce à vivre, baignée par le soleil le temps d’un déjeuner dominical.
Une vaste entrée ouvre la scène sur quatre chambres, toutes d’une générosité rare pour le secteur. L’alliance subtile entre cachet d’époque et préstations contemporaines rend chaque mètre carré utile, accueillant, sans jamais sacrifier à l’élégance. Ce n’est pas un simple logement : c’est une atmosphère, une adresse où chaque détail compte.
Vous envisagez un placement locatif ? Ce bien coche toutes les cases. À quelques pas du bois de Vincennes et à portée immédiate des commerces et transports, la demande locative bat son plein dans cette enclave prisée. Un investissement mûrement réfléchi, avec rentabilité et pérennité au rendez-vous.
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