Appartamento 3 locali di 74 mq a Châtenay-Malabry con balcone di 19 mq a 324.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 74 mq
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2018
- Esposizione : Est
- Balcone : 19 mq
- DPE : D
- Spese condominiali : 350 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara: un appartamento con tre locali di 74 mq, situato a Châtenay-Malabry. Fin dall'ingresso, il tranquillo spazio circostante colpisce. Qui, la luce del mattino attraversa ogni stanza grazie all'orientamento est. Completamente ripensato nel 2018. Si percepisce quella nota di modernità così ricercata, discreta ma essenziale per il vostro comfort quotidiano.
Prendiamo come esempio il soggiorno. Aperto su un generoso balcone di 19 mq, invita sia al relax che alla convivialità. Immaginate di gustare un espresso sotto i primi raggi di sole, o di condividere un aperitivo al riparo dal trambusto urbano. La pianta, senza perdita di spazio, preserva l'intimità di ognuno, favorendo al contempo gli scambi. Un equilibrio difficile da trovare, ma qui è stato raggiunto.
La cucina - indipendente, attrezzata di recente - diventerà presto il palcoscenico delle vostre esperienze culinarie, da soli o in famiglia. Adiacente, un ufficio soddisfa le aspirazioni di chi lavora da remoto, o cerca semplicemente un rifugio per leggere o creare. Una camera accogliente, un bagno doccia elegante, servizi separati: funzionalità massima, senza compromessi sull'estetica.
- Grande balcone di 19 mq, per godere appieno di ogni stagione
- A due minuti a piedi: la Scuola Primaria Jean Jaurès, comoda per le famiglie
- Tram T10 nelle vicinanze: mobilità assicurata, anche durante le ore di punta
- Spese condominiali contenute: 350 €/mese, senza sorprese sgradite
- Diagnosi di prestazione energetica: D, un vantaggio quotidiano
Qui, tutto è pensato per semplificare la vita. I negozi nelle vicinanze, come un Intermarché al piede dell'edificio, vi risparmiano inutili viaggi di andata e ritorno. A pochi passi, il bosco di Verrières. Ideale per correre, passeggiare o semplicemente disconnettersi.
Difficile trovare un'alleanza più equilibrata tra un indirizzo riservato, comfort moderno e accesso diretto ai trasporti. Questo bene incarna sia la serenità che la comodità. Un raro gioiello per chi desidera conciliare performance patrimoniale e qualità della vita. Da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone un appartamento di 74 mq dove lo spazio respira. Ristrutturato in profondità qualche anno fa, questo bene ha riacquistato tutto il suo splendore. Ogni stanza è bagnata dalla luce del mattino grazie a un'esposizione rivolta a est. In aggiunta, il suo ampio balcone di 19 mq si impone come una vera e propria stanza esterna. Dà il tono: colazione all'alba, aperitivo la sera o lettura tranquilla a qualsiasi ora, qui ciascuno trova il proprio momento di relax.
L'indirizzo gioca a carte scoperte: istituti scolastici a due passi, natura a portata di mano con il bosco di Verrières. Pratico nel quotidiano, questo contesto segna tutte le caselle, soprattutto per una famiglia attiva o un investitore avveduto. L'offerta di trasporti pubblici, a portata di mano, facilita la vita. I negozi al piano terra dell'edificio completano il quadro per un comfort senza compromessi. A mio avviso, la redditività locativa qui non è una promessa su carta, ma una prospettiva concreta.
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