T2 29 mq a Bordeaux vicino ai servizi, affitto 590€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 29 mq
- Affitto: 590 €/mese
- Spese: 30 €/mese
- Deposito cauzionale: 560 €
- Consumo energetico primario: 308 kWh/mq/anno
- DPE Energia: Energia C
- Giardino: Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 locali di 29 mq, idealmente situato a Bordeaux, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calorosa e luminosa, rivelando uno spazio ottimizzato che saprà conquistare i cittadini in cerca di comfort. Questo immobile, situato al piano terra di un bel palazzo in pietra, è pratico con tutte le comodità nelle vicinanze.
All'interno, troverete:
- Un soggiorno spazioso che dà accesso a una cucina attrezzata.
- Una camera confortevole adatta al riposo.
- Un bagno moderno dotato di una doccia.
- WC sospesi per un comfort ottimale.
- Accesso a un cortile e giardino comuni, perfetti per momenti di relax.
Il soggiorno, luminoso grazie a grandi finestre, è un vero cuore della vita dove è piacevole riunirsi. La cucina, aperta sul soggiorno, è attrezzata con gli elettrodomestici essenziali come un lavello, piani cottura e un frigorifero, offrendo uno spazio conviviale per preparare i vostri pasti. La camera, ben organizzata, promette notti tranquille.
Inoltre, questo appartamento, con un affitto allettante di 590 € al mese, spese comprese, rappresenta un'eccellente opportunità a Bordeaux. A soli pochi passi dai mezzi pubblici, inclusi autobus e tram, beneficerete di un'accessibilità ottimale. Non perdete questa rara occasione di vivere in uno spazio che unisce modernità e fascino bordolese.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino all'oceano Atlantico. Con le sue sponde della Garonna e la sua ricca storia, questo luogo dinamico attira numerosi visitatori per il suo contesto incantevole e il suo clima mite.
Questa città è rinomata per i suoi negozi variati, le sue scuole di qualità e le sue reti di trasporto efficienti. Le linee di tram modernizzate facilitano gli spostamenti, offrendo un accesso rapido a boutique, ristoranti e istituti scolastici rinomati. Il mercato immobiliare a BORDEAUX è inoltre influenzato da questa accessibilità.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco Bordelais e il giardino botanico, che offrono luoghi di relax e svago per tutta la famiglia. Le attività culturali sono altrettanto numerose, con festival, mostre e concerti che scandiscono l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con una forte domanda di appartamenti urbani e case spaziose. I prezzi rimangono attraenti, rendendolo una meta ideale per chi desidera acquistare a BORDEAUX. Le ristrutturazioni e la gentrificazione contribuiscono alla valorizzazione dei quartieri storici.
Per gli investitori, questo luogo ambito rappresenta una bella opportunità. La forte domanda di affitti e l'afflusso di nuovi residenti garantiscono un rendimento interessante. Investire a BORDEAUX è una strategia vincente, sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
Le possibilità di riqualificazione e sviluppo urbano sono anche promettenti, offrendo prospettive di crescita a lungo termine. Inoltre, la diversità architettonica della città consente di accedere a numerose opzioni immobiliari, siano esse per progetti personali o investimenti locativi.
Questa destinazione non si limita ai suoi vantaggi immobiliari. La gastronomia locale è un vero punto di forza, con mercati colorati e una miriade di ristoranti dove gustare prodotti del territorio. Il vino, naturalmente, è un must, con numerose cantine e castelli nei dintorni della città.
Inoltre, la cultura e la storia si intrecciano in ogni angolo, facendo di questa città un luogo di apprendimento e arricchimento. I monumenti storici e i quartieri antichi aggiungono un tocco di charme indiscutibile a questa località.
In conclusione, vivere in questa città dinamica è una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita eccezionale, un contesto vibrante e belle opportunità immobiliari. Che si tratti di risiedere o di investire, questa città si afferma come una meta alla moda, attraente e piena di promesse.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento 2 locali di 29 mq situato a Bordeaux, a soli 200 metri dai mezzi di trasporto, che offre un accesso rapido al centro città. Questo immobile, tranquillo e luminoso, è composto da un soggiorno con cucina attrezzata e una camera da letto confortevole, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Con un affitto attrattivo di 590 € al mese, questo appartamento presenta un potenziale locativo interessante, perfettamente in linea con il dinamismo del quartiere.
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