T2 29 m² à Bordeaux proche commodités loyer 590€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 29 m²
- Loyer: 590 €/mois
- Charges: 30 €/mois
- Dépôt de garantie: 560 €
- Consommation énergie primaire: 308 kWh/m²/an
- DPE Energie: Énergie C
- Jardin: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéalement situé à Bordeaux, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, révélant un espace optimisé qui saura séduire les citadins en quête de confort. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, se pratique avec toutes les commodités à proximité.
À l'intérieur, vous trouverez:
- Un séjour spacieux donnant accès à une cuisine aménagée.
- Une chambre confortable propice au repos.
- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche.
- Des WC suspendus pour un confort optimal.
- Accès à une cour et jardin communs, parfaits pour les moments de détente.
Le séjour, lumineux grâce à de grandes fenêtres, est un véritable cœur de vie où il est agréable de se rassembler. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée avec des équipements essentiels tels qu'un évier, des plaques de cuisson et un réfrigérateur, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. La chambre, bien agencée, promet des nuits paisibles.
En outre, cet appartement, avec un loyer attractif de 590 € par mois, charges comprises, représente une excellente opportunité à Bordeaux. À seulement quelques pas des transports en commun, incluant bus et tramway, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un espace alliant modernité et charme bordelais.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'océan Atlantique. Avec ses rives de la Garonne et sa riche histoire, ce lieu dynamique attire de nombreux visiteurs pour son cadre enchanteur et son climat doux.
Cette ville est réputée pour ses commerces variés, ses écoles de qualité et ses réseaux de transports performants. Les lignes de tramway modernisées facilitent les déplacements, offrant un accès rapide aux boutiques, restaurants et établissements scolaires de renom. Le marché immobilier à BORDEAUX est également influencé par cette accessibilité.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc Bordelais et le jardin botanique, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. Les activités culturelles sont aussi nombreuses, avec des festivals, des expositions et des concerts qui rythment l'année.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec une forte demande pour des appartements citadins et des maisons spacieuses. Les prix demeurent attractifs, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à BORDEAUX. Les rénovations et la gentrification contribuent à la valorisation des quartiers historiques.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé représente une belle opportunité. La forte demande locative et l'afflux de nouveaux habitants garantissent une rentabilité intéressante. Investir à BORDEAUX est une stratégie gagnante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les possibilités d'aménagement et de développement urbain sont également prometteuses, offrant des perspectives de croissance à long terme. De plus, la diversité architecturale de la ville permet d'accéder à de nombreuses options de biens immobiliers, que ce soit pour des projets personnels ou des investissements locatifs.
Cette destination ne se limite pas à ses atouts immobiliers. La gastronomie locale est un véritable atout, avec des marchés colorés et une multitude de restaurants où savourer des produits du terroir. Le vin, bien sûr, est également un incontournable, avec des nombreuses caves et châteaux autour de la ville.
De plus, la culture et l’histoire s'entremêlent dans chaque coin de rue, faisant de cette cité un lieu d'apprentissage et d'enrichissement. Les monuments classés et les quartiers historiques ajoutent une touche de charme indéniable à cette localité.
En conclusion, vivre dans cette ville dynamique est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, un cadre vibrant et de belles opportunités immobilières. Que ce soit pour résider ou investir, cette ville s'affirme comme une destination tendance, attractive et pleine de promesses.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m² situé à Bordeaux, à seulement 200 mètres des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville. Ce bien, au calme et lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et d'une chambre confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer attractif de 590 € par mois, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, parfaitement en phase avec le dynamisme du quartier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
