Affitto T3 luminoso 66 mq 2 camere a Bordeaux Gare Saint-Jean 870 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Tipi di riscaldamento : Indipendente
- Affitto mensile : 870 €
Visita guidata
Scoprite questo splendido appartamento di 66mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio nel cuore del quartiere rinomato della Gare Saint-Jean a Bordeaux. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che pervade ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Lasciatevi trasportare dalle caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Camere spaziose di 10,5 mq e 11,12 mq, ideali per una coppia o una piccola famiglia.
- Bagno moderno, perfetto per i vostri momenti di relax.
- Riscaldamento e acqua calda autonomi, per garantire un comfort ottimale.
- Vicino a diversi negozi, a meno di 15 minuti a piedi.
- Accesso rapido a scuole, mezzi pubblici e spazi verdi.
All'interno di questo appartamento, la disposizione fluida degli spazi incoraggia la convivialità. Il soggiorno, vero cuore della casa, è perfetto per momenti di condivisione, mentre le camere offrono un rifugio tranquillo per il riposo. Apprezzerete la modernità delle finiture che combinano funzionalità ed estetica.
L'ambiente esterno completa magnificamente questo immobile. Il quartiere è ricco di attività, dai ristoranti alle panetterie, fino agli uffici postali, tutto è a portata di mano. Gli amanti della natura troveranno confort al Square Yves Farge e al Giardino della Porcellana, perfetti per passeggiate rilassanti dopo una lunga giornata.
Non perdete questa opportunità unica di vivere in un appartamento che unisce comfort moderno a una posizione privilegiata a Bordeaux. Con un affitto di 870€, questo appartamento è pronto ad accogliervi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nel sud-ovest della Francia, beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino all'estuario della Gironda, offrendo un accesso rapido al mare. Si trova a poche ore di auto dalle spiagge, e i paesaggi circostanti sono mozzafiato, mescolando vigneti e colline.
La rete dei trasporti pubblici è particolarmente sviluppata, con linee di tram, autobus e una stazione ferroviaria che collega questa città ad altre grandi città.
I punti di interesse includono numerosi negozi, con boutique uniche, mercati e attività di fama.
Questa città è anche conosciuta per le sue scuole di qualità, dalle scuole private ai licei passando per le scuole materne, attirando così le famiglie.
Gli spazi verdi sono onnipresenti, con bellissimi parchi e giardini, che offrono luoghi di relax e attività all'aria aperta.
La qualità della vita in questa destinazione è elevata, con accesso a numerosi servizi, come centri medici e infrastrutture sportive, nonché un ampio ventaglio di attività culturali.
Nel settore immobiliare, questo luogo molto desiderato presenta un mercato dinamico, con una forte domanda per appartamenti moderni e case a schiera.
I prezzi possono variare a seconda dei quartieri, ma il potenziale di apprezzamento è innegabile, rendendolo un'opportunità per chi desidera comprare nella regione.
Investire a BORDEAUX è una decisione saggia, grazie al suo patrimonio architettonico e alla sua crescente attrattività, che attira nuovi residenti ogni anno.
Gli acquirenti possono trovare immobili che vanno da studi contemporanei a case familiari spaziose, il tutto in un contesto abitativo eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento ristrutturato di 66 mq, situato al primo piano nel vivace quartiere della Gare Saint-Jean, offre un'illuminazione ottimale e un comfort moderno, ideale per una coppia o una piccola famiglia. A solo 100 metri dalle scuole e nei pressi di numerosi negozi, gode di una posizione eccezionale, che unisce praticità e qualità della vita. Con un affitto mensile di 870 €, questo investimento promette un potenziale locativo attraente in un settore in piena crescita.
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