T2 43 mq con terrazza 45 mq in affitto centro città Arcachon 1050 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Privato
- Climatizzazione : Reversibile
- Certificazione Energetica : C
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento di prestigio situato nel cuore del centro di Arcachon, una rarità da scoprire per il vostro prossimo progetto di affitto. Questo immobile beneficia di un'ottima posizione, a pochi passi da tutte le comodità, dalle spiagge e dai mezzi di trasporto. La residenza, tranquilla e luminosa, conta solo 15 unità, promettendovi tranquillità e comfort.
All'arrivo, sarete accolti da un'atmosfera calda:
- Ingresso con armadio pratico per riporre gli oggetti.
- Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre su una bella terrazza di 45mq.
- Cucina completamente attrezzata, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Camera soleggiata, che offre un ambiente piacevole per il riposo.
- Bagno moderno con piatto doccia e wc indipendente.
Entrando nell'appartamento, la luce naturale inonda il soggiorno grazie a ampie aperture che conducono direttamente alla terrazza. Immaginate le vostre mattine soleggiate, gustando un caffè sulla vostra terrazza, circondati dalla tranquillità di una piccola strada a senso unico.
Le attrezzature moderne, come i persiane elettriche e l'aria condizionata reversibile, aggiungono al vostro comfort quotidiano, assicurandovi un'atmosfera gradevole tutto l'anno. Al piano terra, il cella privata, il locale per biciclette e il posto auto privato in uno spazio sicuro completano questo immobile eccezionale.
Questa rara opportunità si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per la qualità della vita che offre: accesso diretto alla spiaggia, ai negozi e ai mezzi pubblici. Sarete anche vicini ai magnifici paesaggi di Arcachon, ideale per chi cerca un ambiente di vita piacevole che unisce urbanità e natura.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in un appartamento così eccezionale, dove comfort e praticità si incontrano in uno dei luoghi più belli della Francia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
La commune d'Arcachon, située dans le département de la Gironde (33120), est renommée pour son cadre idyllique et ses plages de sable fin. Elle se trouve au cœur du bassin d'Arcachon, une région prisée pour ses activités nautiques et son ambiance balnéaire.
La ville offre un ensemble de loisirs diversifiés :
- Promenades en bateau
- Dégustation d'huîtres
- Visites des cabanes tchanquées
De plus, Arcachon est également connue pour sa ville d'hiver, un quartier historique où l'architecture du XIXe siècle est bien préservée.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di pregio, idealmente situato nel centro di Arcachon, a due passi dalle spiagge, negozi e trasporti. Approfittate di una terrazza di 45 mq che offre uno spazio esterno raro, oltre al comfort moderno con persiane elettriche e aria condizionata reversibile. Questo immobile rappresenta un investimento redditizio con un forte potenziale locativo grazie alla sua posizione privilegiata.
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