Vendita F1 39mq al 2° piano a LIVRY GARGAN vicino TRAM T4 120.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero di piani totali : 2
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Prezzo al mq : 3076,92 €/mq
Visita guidata
Stai cercando una comoda pied-à-terre, senza compromessi sulla posizione? Lasciami presentarti questo F1 di quasi 40mq, situato sul rinomato Boulevard de Chanzy, nel pieno centro di Livry-Gargan. A pochi passi da ristoranti, negozi di alimentari, dalla tram T4 e da diverse scuole. Quando la vicinanza si trasforma in un vero e proprio stile di vita, ogni spostamento diventa facile. Ideale se aspiri a una quotidianità in cui ogni minuto conta, che tu sia un imprenditore o un professionista rigoroso nella sua organizzazione.
Apri la porta e immediatamente la luminosità si fa strada. L'ingresso, dotato di un pratico ripostiglio, conduce direttamente a una cucina indipendente. Perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti senza compromettere lo spazio relax. Il soggiorno di 24mq segue il ritmo delle tue giornate, con giusto il necessario per godersi la calma di un balcone che si affaccia sul parcheggio. Un vero respiro, lontano dal tumulto della strada.
Apprezzerai anche il bagno, tutto in uno, pensato per ottimizzare ogni centimetro. Nulla di superfluo: tutto è stato concepito affinché la circolazione sia fluida e la vita, pratica. Qui, ogni dettaglio conta, nulla si perde.
- Superficie: 39,97mq
- Indirizzo iconico: Boulevard de Chanzy, Livry-Gargan
- Spazi abitativi organizzati con cura: cucina separata, soggiorno attraversante
- Spazio esterno privato: balcone in secondo piano
- Accesso diretto alla quotidianità: trasporti, negozi, scuole
Questo immobile non rimane mai a lungo sul mercato. Con una tassa fondiaria di 1.390 euro, la gestione rimane sana e prevedibile. Vuoi investire? Prima acquisizione o progetto locativo, soddisfa tutti i requisiti per iniziare sotto buoni auspici. Qui, tutto concorre a un'esperienza serena, in una zona ambita. Un motto: non lasciare sfuggire questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato lungo il Corso de Chanzy, questo appartamento approfitta appieno di una posizione privilegiata. A pochi passi dai negozi del quartiere, una fermata del tram T4 apre le porte a una mobilità senza sforzo. Qui, ogni spostamento diventa quasi un gioco da ragazzi. Entrando nel soggiorno di 24mq, è la tranquillità a predominare. Un ampio locale, prolungato da un balcone, dove la vita si svolge lontano dal trambusto urbano. La vista si apre su un parcheggio tranquillo, protetto dal tumulto del traffico. A 120.000€, l'indirizzo si presenta come una perla da cogliere. Che tu stia pensando a un primo passo locativo o a diversificare un portafoglio, il potenziale di rendimento rimane ben reale. Il comune cambia a grande velocità, le opportunità qui non aspettano a lungo.
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