Appartamento 80 mq 4 locali con balcone a Saint-Mandé ideale per famiglie 1.100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Incluso
- DPE Energia : B (100 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate ciò che potrebbe diventare il vostro nuovo indirizzo, a pochi passi dal Bois de Vincennes, il cuore pulsante di Saint-Mandé. Una superficie di 80 mq, organizzata con senso e precisione. Qui, nulla è artificiale. Lo spazio si apre naturalmente, offrendo un ampio soggiorno attraversato dalla luce che, sia al mattino che alla sera, calma ogni spirito. Ho spesso visto, durante le visite, questo effetto immediato: ci si sente a casa. I momenti tra amici o le serate in famiglia trovano qui il loro scenario ideale.
Non appena varcate la soglia, la cucina si svela, in perfetta armonia con il soggiorno. Vi piace l'idea di condividere le vostre ricette senza interrompere la conversazione? Questo spazio aperto dispiega la sua convivialità. Aggiungete a questo un balcone, accessibile con un semplice gesto, perfetto per sorseggiare un caffè all'alba o rilassarsi a fine giornata, ammirando l'animazione discreta del quartiere.
La zona notte soddisfa tutte le aspettative di una vita quotidiana esigente. Tre camere, ben distinte, garantiscono serenità e intimità, come rifugi privati. La camera matrimoniale offre ai suoi occupanti risvegli dolci. Le altre due stanze si adattano alle vostre esigenze. Camera per gli ospiti, sala giochi o spazio per il lavoro a distanza: ognuno avrà la sua configurazione, come potreste averne bisogno domani.
- Balcone indipendente per gustare l'esterno, senza vincoli
- Tre vere camere di cui una suite, per una totale flessibilità
- Due bagni e un bagno completo: tutto il comfort necessario nella vita di tutti i giorni, anche nelle mattine frenetiche
- Parcheggio privato incluso, essenziale per chi conosce l'ambiente urbano
- Edificio a norma, isolamento termico e acustico curato per ritrovare la pace dopo ogni giornata
Aprendo ogni porta, circolate liberamente: tutto scorre naturalmente. I volumi evitano qualsiasi perdita di spazio, ogni dettaglio punta al comfort puro. Aggiungete la modestia delle spese, la vicinanza immediata a negozi e servizi, e l'accesso rapido al centro città — un vantaggio raro a Saint-Mandé.
Questo luogo coniuga estetica contemporanea e indirizzo di scelta. Un'opportunità preziosa in un mercato dove l'eccezionale rimane discreto. Lasciate che questa dimora vi parli. Ogni giorno qui promette di lasciare un segno memorabile, il vostro modo di vivere troverà posto senza la minima nota stonata.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento panoramico di 80 mq con volumi ben distribuiti, idealmente situato a Saint-Mandé, a due passi dal Bois de Vincennes. Un'area ambita, porto d’approdo per coloro che coniugano tranquillità e vita urbana a modo loro. Qui, l'accesso agli spazi verdi è possibile anche in pantofole, mentre la metro parigina si intravede all'orizzonte. È un equilibrio raro.
La disposizione interna è convincente. La cucina, aperta sul soggiorno XXL, invita sia a pranzi domenicali che a riunioni informali. Si passa facilmente dalla stufa al tavolo, dal salotto al balcone esposto a sud — un vero contatore di luce, perfetto per un primo caffè o un ultimo drink. Niente è stato lasciato al caso: la distribuzione delle tre camere si adatta alle esigenze mutevoli, che si tratti di uno studio ispirante o di una camera per gli ospiti.
Il condominio si distingue per spese contenute, molto ricercate nella zona. Un ulteriore vantaggio: il rendimento locativo, supportato da una domanda costante e dalla reputazione del quartiere. Che stiate progettando una residenza principale, un pied-à-terre strategico o un acquisto duraturo da trasmettere, ogni opzione ha un senso qui.
Un appartamento pensato per coloro che valutano il tempo. Un immobile che fa la differenza. Contattatemi per dettagliare le vostre aspettative o per discutere dei vostri obiettivi patrimoniali. Parliamone semplicemente, senza giri di parole.
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