Appartement 80 m² 4 pièces avec balcon à Saint-Mandé idéal pour famille 1100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
- DPE Énergie : B (100 kWh/m²/an)
Visite guidée
Projetez-vous dans ce qui pourrait devenir votre nouvelle adresse, à quelques enjambées du Bois de Vincennes, cœur battant de Saint-Mandé. Une surface de 80m², agencée avec sens et précision. Ici, rien d'artificiel. L’espace s’ouvre naturellement, offrant un séjour vaste et traversant, baigné d’une lumière qui, matin comme soir, apaise tous les esprits. J’ai souvent vu, lors de visites, cet effet immédiat : on se sent chez soi. Les moments entre amis ou les soirées en famille trouvent ici leur décor idéal.
Dès les premiers pas franchis, la cuisine se révèle, en parfaite harmonie avec la pièce à vivre. Vous aimez l’idée de partager vos recettes sans couper la conversation ? Cet espace ouvert déploie sa convivialité. Ajoutez à cela un balcon, accessible d’un simple geste, parfait pour prendre un café à l’aube ou souffler en fin de journée, tout en admirant l’animation discrète du voisinage.
L’espace nuit répond à toutes les attentes d’un quotidien exigeant. Trois chambres, bien distinctes, garantissent sérénité et intimité, à la manière de refuges privés. La suite parentale offre à ses occupants des réveils en douceur. Les deux autres pièces s’adaptent à vos envies. Chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail : à chacun sa configuration, comme vous pourriez en avoir besoin demain.
- Balcon indépendant pour savourer l’extérieur, sans contrainte
- Trois réelles chambres dont une suite, pour une flexibilité totale
- Deux salles d’eau et une salle de bain : tout le confort nécessaire au quotidien, même lors des matins pressés
- Stationnement privatif inclus, essentiel pour qui connaît l’environnement urbain
- Bâtiment aux normes, isolation thermique et phonique soignées pour une paix retrouvée après chaque journée
Ouvrez chaque porte, circulez librement : tout coule de source. Les volumes évitent toute perte d’espace, chaque détail vise le confort pur. Ajoutez la modestie des charges, la proximité immédiate des commerces et services, et l’accès rapide au centre-ville — un atout rare à Saint-Mandé.
Ce lieu conjugue esthétisme actuel et adresse de choix. Une opportunité précieuse sur un marché où l’exceptionnel se fait discret. Laissez cette demeure vous parler. Chaque journée ici promet une trace mémorable, votre art de vivre y trouvera sa place sans la moindre faux note.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement traversant de 80 m² aux volumes maîtrisés, idéalement niché à Saint-Mandé, à deux foulées du Bois de Vincennes. Un site prisé, port d’attache de ceux qui conjuguent calme et agitation urbaine à leur façon. Ici, l’accès aux espaces verts se fait en pantoufles, tandis que le métro Parisien se devine à l’horizon. C’est un équilibre rare.
L’organisation intérieure a du répondant. La cuisine, ouverte sur le séjour XXL, invite aussi bien aux tablées dominicales qu’aux réunions informelles. On passe aisément du poêle à la table, du salon au balcon orienté plein sud — un vrai compteur de lumière, parfait pour un premier café ou un dernier verre. Rien n’a été laissé au hasard : la distribution des trois chambres s’adapte aux besoins changeants, qu’il s’agisse d’un bureau inspirant ou d’une chambre d’ami.
La copropriété se distingue par des charges mesurées, très recherchées sur le secteur. Un autre atout : le rendement locatif, soutenu par une demande constante et la réputation du quartier. Que vous projetiez une résidence principale, un pied-à-terre stratégique ou une acquisition pérenne à transmettre, chaque option garde du sens ici.
Un appartement pensé pour ceux dont le temps compte. Un bien qui fait la différence. Contactez-moi pour détailler vos attentes ou échanger sur vos objectifs patrimoniaux. Parlons-en simplement, sans détour.
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