Appartamento T4 di 87,97 mq a Nogent-sur-Marne con potenziale lavori 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 87 mq
- Piano: 1
- Cellar: Sì
- Caminetto: Sì
- Ascensore: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
Benvenuti a Nogent-sur-Marne, dove questo appartamento 4 locali di 87,97 mq si risveglia ai vostri sensi. Fin dall'ingresso, sarete accolti da un elegante parquet d'epoca, da cornici raffinate e da un caminetto che contribuiscono a creare un'atmosfera calorosa. Il soggiorno doppio spazioso di 29 mq offre un ambiente ideale per ricevere i vostri cari o godere di momenti di relax.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata vicino al RER A
- Silenzio e tranquillità in una coproprietà ben curata
- Due ampie camere che offrono uno spazio confortevole
- Accesso a un giardino comune per godere di un momento di verde
- Dotazione di un ascensore per una maggiore comodità quotidiana
Per quanto riguarda la zona notte, scoprirete due camere spaziose che promettono riposo e intimità. Un bagno ben progettato e ampi spazi di stoccaggio completano questo insieme funzionale. Immaginate le dolci mattinate soleggiate che inondano questi spazi di luce, offrendo ogni giorno una nuova prospettiva. Questo immobile ha un potenziale notevole, permettendovi di imprimere il vostro stile e desideri con alcuni lavori di personalizzazione.
All'esterno, l'edificio dispone di un giardino comune, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Avrete anche accesso a un locale per biciclette e passeggini, un vantaggio indiscutibile per le famiglie che vivono in questo dinamico quartiere. Non perdere questa opportunità di acquisire un bene raro, che unisce il fascino dell'antico a un ambiente gradevole dove scuole e negozi si incontrano.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso appartamento T4 di 87,97 mq, idealmente situato a due passi dal RER A e dal Bois de Vincennes, che offre un accesso privilegiato alle scuole e ai negozi rinomati di Nogent-sur-Marne. Il fascino dell'antico, con il suo parquet d'epoca e le sue cornici, si unisce a un luminoso soggiorno doppio di 29 mq, perfetto per personalizzare il vostro spazio abitativo. Con lavori da prevedere, questo appartamento rappresenta un potenziale d'investimento ideale per creare un luogo unico a vostra immagine.
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