Affitto T2 57 mq nel centro di Maisons-Alfort luminoso 1170 euro spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero di piani : 3
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Indipendente elettrico
- Classe energetica : D
- Classe climatica : B
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre in cui ogni dettaglio conta? Questo appartamento di 57 mq a Maisons-Alfort offre un indirizzo di scelta, proprio di fronte al municipio. Non appena varchi la soglia, il tono è dato. Le travi antiche, la luce che inonda lo spazio grazie all'esposizione a sud-ovest, tutto ispira un comfort immediato. Qui, la luce naturale permea ogni stanza, sia di giorno che di sera.
Il soggiorno si apre generosamente, offrendo ampia libertà per ricevere o per concedersi un momento di pausa lontano dalla frenesia urbana. Una camera accogliente attende i più esigenti; lo spazio consente di allestire un angolo studio o una camera aggiuntiva a seconda delle tue esigenze — ho visto famiglie trasformare questo luogo in un nido accogliente, e altre farne un rifugio ideale per il lavoro da remoto. La cucina separata di 8 mq si conquista rapidamente: saprà sedurre sia il gastronomo appassionato che l'amante della semplicità efficace. Il bagno, sia spazioso che funzionale, invita a prendersi il proprio tempo — un vero lusso quotidiano.
L’appartamento gode anche di una vista libera. Nessun vicino opprimente qui, la tranquillità regna sovrana.
Richiamo la vostra attenzione su questi punti di forza:
- Punto forte: camera luminosa aperta verso l'esterno senza ostacoli
- Spazio abitativo: soggiorno modulabile e generoso, perfetto per ricevere o rilassarsi dopo una giornata intensa
- Cucina: stanza indipendente, conviviale e funzionale
- Bagno: dimensioni confortevoli, pensato per lunghi momenti di relax
- Ottimizzazione degli spazi con una cantina privata
La posizione, poi, azzera ogni dibattito. A meno di cinque minuti a piedi dalla RER; poco più di un chilometro e la metropolitana si svela — i tuoi spostamenti quotidiani diventano presto un gioco da ragazzi. Il quartiere è ricco di negozi e indirizzi pratici. Eppure, la tranquillità di questa strada rimane preservata, lontana dalle arterie rumorose.
In sintesi, questo indirizzo che unisce luminosità, carattere e tranquillità si rivolge agli estimatori del comfort ben pensato. Che tu stia cercando un contesto familiare rassicurante o semplicemente un rifugio elegante a due passi da tutto, ecco una rarità. Coglie questa opportunità per stabilire i tuoi punti di riferimento in un luogo che faciliterà e abbellirà ogni istante della tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State considerando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Di fronte al Municipio, nel pieno centro di Maisons-Alfort, questa proprietà di 57 mq vi posiziona a due passi dalle migliori destinazioni e a soli 400 metri dal RER. Un vero privilegio per chi apprezza la connettività senza compromessi e il comfort urbano, a portata di mano.
Sotto la dolce luce dell'esposizione sud-ovest, questo appartamento respira benessere. Nessuna vista disturbante, solo la sensazione di spazio e un orizzonte libero. L'atmosfera che ne deriva invita alla serenità. Ho spesso notato quanto, per un locatario, questa sensazione cambi tutto. L'ambiente immediato è ricco di servizi: un panettiere artigianale all'angolo, un mercato vivace, scuole e servizi amministrativi, c'è tutto. Vedete il quadro.
Un altro punto forte: il controllo del canone in questa zona sotto regolamentazione. Il livello di redditività ne risulta ottimizzato. Come investitore esperto, comprendete l'interesse di una proprietà che coniuga attrattiva, sicurezza e un potenziale locativo solido. L'occasione per costruire un attivo duraturo, con garanzie concrete.
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