Location T2 57 m² à Maisons Alfort hyper centre lumineux 1170 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 3
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre où chaque détail compte ? Cet appartement de 57 m² à Maisons-Alfort offre une adresse de choix, juste en face de la mairie. Dès que vous passez le seuil, le ton est donné. Les poutres anciennes, la clarté omniprésente grâce à l’exposition sud-ouest, tout inspire un confort immédiat. Ici, la lumière naturelle investit chaque pièce, en journée comme en soirée.
La pièce de réception s’ouvre généreusement, laissant toute latitude pour recevoir ou s’accorder un moment de recul loin de l’agitation urbaine. Une chambre douillette attend les plus exigeants ; l’espace permet d’installer un coin bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins — j’ai vu des familles transformer cet endroit en cocon, et d’autres en faire un havre propice au télétravail. La cuisine séparée de 8 m² s’apprivoise vite : elle saura séduire aussi bien le passionné de gastronomie que l’amateur de simplicité efficace. La salle de bains, à la fois vaste et fonctionnelle, incite à prendre son temps — un vrai luxe au quotidien.
L’appartement profite aussi de vues dégagées. Pas de vis-à-vis pesant ici, la tranquillité règne sans partage.
J’attire votre attention sur ces points forts :
- Atout principal : chambre lumineuse ouverte sur l’extérieur sans obstruction
- Espace à vivre : salon modulable et généreux, parfait pour recevoir ou se détendre après une journée chargée
- Cuisine : pièce indépendante, conviviale et fonctionnelle
- Salle de bains : dimension confortable, pensée pour les longs moments de décontraction
- Optimisation des rangements avec une cave privative
L’emplacement, lui, tranche tout débat. À moins de cinq minutes à pied du RER ; un peu plus d’un kilomètre et le métro se dévoile — vos trajets quotidiens deviennent presto un jeu d’enfant. Le quartier regorge de commerces et d’adresses pratiques. Pourtant, le calme de cette rue reste préservé, à mille lieues des artères bruyantes.
Pour résumer, cette adresse mariant clarté, caractère et tranquillité s’adresse aux amateurs de confort réfléchi. Que vous soyez en quête d’un cadre familial rassurant ou simplement d’un repaire élégant à deux pas de tout, voici une rareté. Saisissez cette opportunité pour installer vos repères dans un lieu qui facilitera et embellira chaque instant de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Envisagez-vous un appartement où chaque détail compte ? Face à l’Hôtel de Ville, en plein cœur de Maisons-Alfort, ce bien de 57 m² vous place à deux pas des meilleures adresses et à 400 mètres seulement du RER. Un vrai privilège pour qui apprécie la connectivité sans compromis et le confort urbain, à portée de main.
Sous la lumière douce de l’exposition sud-ouest, cet appartement respire le bien-être. Aucune vue gênante, uniquement la sensation d’espace et d’horizon dégagé. L’atmosphère qui s’en dégage invite à la sérénité. J’ai souvent constaté à quel point, pour un locataire, cette sensation change tout. L’environnement immédiat regorge de services : artisan boulanger au coin de la rue, marché vivant, écoles et services administratifs, tout est là. Vous voyez le tableau.
Autre point fort : la maîtrise du loyer dans cette zone sous encadrement. Le niveau de rentabilité s’en retrouve optimisé. En investisseur averti, vous comprenez l’intérêt d’un bien qui conjugue attractivité, sécurité et potentiel locatif solide. L’occasion de bâtir un actif pérenne, avec des garanties concrètes.
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