Casa 130 mq 7 locali completamente ristrutturata SAINT MAUR DES FOSSES a 955.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 130 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 283 mq
- Stato generale : Ristrutturato
- Energia DPE : C
- Clima DPE : A
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi apro le porte di una casa singolare, ripensata in ogni dettaglio. 130mq di superficie completamente ristrutturata, situata a Saint-Maur-des-Fossés. A pochi passi – 900 metri – dalla stazione del Parco, e appena 300 metri dal cuore commerciale. Cercate tranquillità senza rinunciare all’essenziale? Questo luogo coniuga serenità e tutti i comfort a portata di mano.
Varcando la soglia, si apre davanti a voi un ampio soggiorno di 57mq. La luce regna sovrana, inondando ogni angolo grazie alla sua orientazione solare favorevole verso sud. Immaginate serate accoglienti, circondati da coloro che contano. Un esempio: cene tra amici, senza mai mancare di spazio. Al pianterreno, una camera con bagno privato, oltre a uno spazio di deposito pensato per chi ama l'ordine senza compromessi.
Prendiamo un po' di altezza. Al piano superiore, due camere generose (una di 17mq, l'altra di 18mq) garantite senza promiscuità. La disposizione permette ad ogni membro della famiglia di trovare il proprio angolo di riposo. Avete bisogno di uno spazio ufficio per lavorare da casa? È già lì, pronto all'uso. Un bagno completa questo piano, perfettamente calibrato per la quotidianità di una famiglia moderna.
- Superficie totale di 130mq, modernizzata nel 2017
- Ampio soggiorno di 57mq, esposto verso il sole
- Tre camere da letto, di cui una suite al pianterreno
- Recupero di energia efficiente; DPE C e clima A
- Scuole, negozi e trasporti a distanza di passeggiata
Il vero valore aggiunto? Una soffitta che potete plasmare secondo i vostri desideri: palestra, laboratorio o camera aggiuntiva, la scelta è aperta. Un pratico seminterrato completa l'insieme: basta compromessi sullo stoccaggio. Questa casa è in stato impeccabile. Nessun lavoro da prevedere: trasferitevi e godetevi, semplicemente.
Per quanto riguarda il giardino, vi aspettano momenti preziosi. Un esterno curato che invita al relax: colazione all'aperto, barbecue tra amici, o ozio nella bella stagione. Qui, abitare è sinonimo di arte di vivere quotidiana.
Ecco un'opportunità rara. Un immobile che unisce qualità, disposizione sapiente e ambiente privilegiato. Da cogliere per le famiglie in cerca della loro prossima storia da scrivere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni angolo respira giustezza ed eleganza. Varcate la soglia di questa dimora ristrutturata in ogni dettaglio, e la vita assume un'altra dimensione: 130 mq progettati per la serenità e il piacere quotidiano. Il pezzo forte? Un ampio soggiorno esposto a sud, inondato di luce, dove i 57 mq si trasformano in uno spazio di condivisione o di relax, seguendo il trascorrere delle ore e delle voglie. Immaginate una mattina d'inverno, caffè alla mano, il sole illumina i vostri progetti attraverso ampie vetrate. Bastano pochi passi per raggiungere la stazione, e il trambusto della città svanisce non appena la porta è chiusa.
Tre camere, ognuna pensata per offrire ai propri occupanti un nido personale, una disposizione senza compromessi e, dettaglio non trascurabile, zero lavori all'orizzonte. Appoggiate le vostre valigie, la casa vi accoglie immediatamente. Le famiglie apprezzano la vicinanza diretta con le scuole e il centro, elemento chiave per organizzare una quotidianità agile. Se l'investimento guida le vostre riflessioni, il quartiere presenta una domanda costante. Un esempio concreto: negli ultimi anni, il vicinato attira inquilini e proprietari attratti dal suo contesto preservato. Un bene raro, pronto a ricevere i vostri progetti di vita o a valorizzare il vostro patrimonio.
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