Maison 130m2 7 pièces entièrement rénovée SAINT MAUR DES FOSSES à 955000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 283 m²
- État général : Rénové
- Énergie DPE : C
- Climat DPE : A
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’une maison singulière, repensée dans les moindres détails. 130m² de surface entièrement remis à neuf, nichés à Saint-Maur-des-Fossés. À quelques enjambées – 900 mètres – de la gare du Parc, et tout juste à 300 mètres du cœur commerçant. Vous cherchez la tranquillité sans renoncer à l’essentiel ? Ce lieu conjugue sérénité et toutes commodités à portée de main.
En franchissant le seuil, c’est une vaste pièce à vivre de 57m² qui s’offre à vous. La lumière y est reine, inondant chaque recoin grâce à son orientation solaire franche vers le sud. Imaginez des soirées chaleureuses, entouré de ceux qui comptent. Un exemple : dîner entre amis, sans jamais manquer d’espace. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement pensé pour ceux qui aiment l’ordre sans concession.
Prenons de la hauteur. À l’étage, deux chambres généreuses (l’une de 17m², l’autre de 18m²) garanties sans promiscuité. L’agencement permet à chaque membre du foyer de trouver son havre de repos. Besoin d’un coin bureau pour télétravailler ? Il est déjà là, prêt à l’emploi. Une salle de bains complète cet étage, parfaitement calibrée pour le quotidien d’une famille moderne.
- Surface totale de 130m², modernisée en 2017
- Vaste pièce à vivre ouverte de 57m², tournée vers le soleil
- Trois pièces nuit, dont une suite au rez-de-chaussée
- Système de chauffage efficace ; DPE C et climat A
- Écoles, commerces et transports à une distance de marche
Le vrai plus ? Des combles que vous pouvez façonner selon vos envies : salle de sport, atelier ou chambre supplémentaire, le choix est ouvert. Un sous-sol pratique vient compléter l’ensemble : fini les compromis sur le stockage. Cette maison est en état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : emménagez et profitez, tout simplement.
Côté jardin, place aux instants précieux. Un extérieur entretenu qui invite à la détente : petit-déjeuner à ciel ouvert, barbecue entre amis, ou farniente à la belle saison. Ici, habiter rime avec art de vivre au quotidien.
Voilà une opportunité qui ne court pas les rues. Un bien mêlant qualité, agencement maîtrisé et environnement privilégié. À saisir pour les familles en quête de leur prochaine histoire à écrire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque recoin respire la justesse et l’élégance. Vous franchissez le seuil de cette demeure rénovée jusqu’au dernier détail, et la vie prend une autre allure : 130 m² conçus pour la sérénité et le plaisir du quotidien. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour plein sud, inondé de lumière, où les 57 m² se transforment en espace de partage ou de détente, au fil des heures et des envies. Imaginez un matin d’hiver, café à la main, le soleil éclaire vos projets à travers des baies généreuses. Quelques pas suffisent pour rejoindre la gare, et l’agitation de la ville s’efface aussitôt la porte refermée.
Trois chambres, chacune pensée pour offrir à ses occupants leur propre cocon, un agencement sans compromis et, détail non négligeable, zéro travaux à l’horizon. Vous posez vos valises, la maison vous adopte immédiatement. Les familles apprécient la proximité directe avec les écoles et le centre, élément clé pour organiser un quotidien agile. Si l’investissement guide votre réflexion, le quartier affiche une demande constante. Un exemple concret : ces dernières années, le voisinage attire locataires et propriétaires séduits par son cadre préservé. Un bien rare, prêt à recevoir vos projets de vie ou à valoriser votre patrimoine.
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