Vendita T2 40 mq con balcone e parcheggio a Choisy-le-Roi a 213.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Questa proprietà di 40 mq nel centro di Choisy-le-Roi si fa notare. Qui, non c'è nulla di casuale nella disposizione: ogni dettaglio è stato progettato per un equilibrio ottimale tra praticità e comfort. Al confine con Thiais, l'indirizzo si distingue all'interno di una residenza recente, custodita con cura, dove la qualità della vita si invita nella quotidianità.
Varcando la soglia, impossibile non notare il soggiorno e la cucina a vista attrezzata, che formano un tutto coerente e accogliente. Questo spazio vitale respira grazie a generose aperture, lasciando che la luce accarezza l'interno. A portata di mano, un balcone soleggiato offre il lusso di gustare un caffè o leggere in pace, baciati dal sole.
La camera, piacevole e protetta dai rumori, promette ore di riposo senza note stonate. Il bagno indipendente, separato dai servizi igienici, aggiunge un tocco di efficienza raro nella regione. Tutto lo spazio è stato ottimizzato per offrire un'esperienza di vita fluida, senza compromessi.
- Una posizione a due passi, solo 100 metri, dalla fermata TVM
- Accesso rapido al Tram T9, a 400 metri
- Raggiungerete la stazione RER C Choisy-le-Roi in 800 metri
- Un parcheggio coperto privato vi evita interminabili ricerche di parcheggio
- La cantina inclusa vi offre una stanza aggiuntiva per riporre i vostri beni stagionali o preziosi
La gestione delle spese rimane contenuta, grazie a spese sotto controllo e a un riscaldamento individuale efficiente. Le condizioni generali dell'appartamento sono impeccable; nessun fai-da-te del fine settimana dovrà intervenire prima del vostro trasloco.
L'indirizzo si rivela anche per la sua facilità di vita: negozi, trasporti, vita locale vivace. Per chi desidera coniugare efficienza e dolcezza di vivere, è difficile trovare di meglio: l'appartamento soddisferà sia le aspettative di una coppia attiva che quelle di un professionista in solitaria, in cerca di tranquillità e funzionalità.
Per dirlo in modo semplice, questo indirizzo a Choisy-le-Roi segna tutte le caselle di un investimento raro. Un bene che unisce abilmente posizione, comfort e disposizione intelligente. Da cogliere senza indugi se cercate una seconda casa o una base solida nel Val-de-Marne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel centro di Choisy-le-Roi, questo pied-à-terre contemporaneo di 40 mq si distingue grazie a un generoso balcone e a una doppia esposizione, inondando ogni stanza di luce naturale. A pochi passi dalle linee del tram e dalle fermate degli autobus, ogni tragitto diventa un gioco da ragazzi, sia che si tratti di raggiungere Parigi, di organizzare i vostri appuntamenti professionali o di ottimizzare i vostri orari.
Per l'investitore lungimirante, questo immobile spunta tutte le caselle: nessun lavoro da prevedere, spese condominiali contenute e una posizione che ispira fiducia. Un esempio concreto? Molti proprietari in questo quartiere mostrano un tasso di occupazione locativa vicino al 100% da diversi anni. Questa opportunità, rara a questo livello di serenità, merita tutta la vostra attenzione.
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