Vente T2 40m2 avec balcon et parking à Choisy le Roi à 213000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ce bien de 40 m² au centre de Choisy-le-Roi tire son épingle du jeu. Ici, pas de hasard dans l’agencement : chaque détail a été conçu pour un équilibre optimal entre praticité et confort. À la frontière de Thiais, l’adresse se distingue au sein d’une résidence récente, gardée avec soin, où la qualité de vie s’invite au quotidien.
En franchissant le seuil, impossible de ne pas remarquer le séjour et la cuisine ouverte aménagée, qui forment un tout cohérent et chaleureux. Cette pièce à vivre respire grâce à de généreuses ouvertures, laissant la lumière chatouiller l’intérieur. À portée de main, un balcon ensoleillé offre le luxe de savourer un café ou de lire en paix, baigné par le soleil.
La chambre, agréable et protégée des nuisances, promet des heures de repos sans fausse note. La salle de bains indépendante, séparée des WC, vient ajouter une touche d’efficacité rare dans la région. Tout l’espace a été optimisé pour offrir une expérience de vie fluide, sans concession.
- Un emplacement à deux pas, seulement 100 mètres, de l’arrêt TVM
- Accès rapide au Tramway T9, à 400 mètres
- Vous rejoindrez la gare RER C Choisy-le-Roi en 800 mètres
- Un parking couvert privé vous évite toute recherche interminable de stationnement
- La cave comprise vous donne une pièce supplémentaire pour entreposer vos biens saisonniers ou précieux
La gestion des frais reste mesurée, grâce à des charges maitrisées et un chauffage individuel efficace. L’état général du logement est impeccable ; aucun bricoleur du dimanche n’aura à intervenir avant votre emménagement.
L’adresse se révèle également par sa facilité de vie : commerces, transports, vie locale animée. Pour qui souhaite conjuguer efficacité et douceur de vivre, difficile de trouver mieux : l’appartement répondra aussi bien aux attentes d’un couple actif qu’à celles d’un cadre en solo, en quête de tranquillité et de fonctionnalité.
Pour faire simple, cette adresse à Choisy-le-Roi coche toutes les cases d’un investissement rare. Un bien qui marie habilement emplacement, confort, et agencement intelligent. À saisir sans attendre si vous cherchez un pied-à-terre ou une base solide dans le Val-de-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au centre de Choisy-le-Roi, ce pied-à-terre contemporain de 40 m² tire son épingle du jeu grâce à un balcon généreux et une double orientation, baignant chaque pièce d’une lumière naturelle. À deux pas des lignes de tramway et des arrêts de bus, chaque trajet devient un jeu d’enfant, qu’il s’agisse de rejoindre Paris, d’organiser vos rendez-vous professionnels ou d’optimiser vos horaires.
Pour l’investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases : aucuns travaux à prévoir, charges de copropriété maîtrisées et un emplacement qui inspire confiance. Un exemple concret ? Plusieurs propriétaires dans ce quartier affichent un taux de remplissage locatif proche de 100 % depuis plusieurs années. Cette opportunité, rare à ce niveau de sérénité, mérite toute votre attention.
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