Casa 112 mq con giardino a Saint Maur des Fossés a 585.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 112 mq situata a Saint Maur des Fosses, a due passi da Piazza Rimini. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda e accogliente che emana da questa proprietà familiare.
La casa è composta da diversi spazi abitativi ottimizzati:
- Superficie totale di 112 mq su un terreno di 300 mq
- Soggiorno doppio luminoso con altezza soffitti
- Cucina indipendente apribile, ideale per i pasti in famiglia
- Ufficio o camera per gli ospiti al piano giardino
- Giardino attrezzato con terrazza per godere delle giornate di sole
La visita inizia nel soggiorno doppio, uno spazio particolarmente accogliente dove la luce naturale gioca con i volumi. La cucina, ben progettata, può aprirsi per diventare un vero e proprio luogo di vita, favorendo gli scambi e la convivialità. All'ultimo piano, scoprirete due camere confortevoli e un bagno luminoso, offrendo così un ambiente di riposo ottimale.
Scendendo al piano giardino, si accede a uno spazio multifunzionale, perfetto per un ufficio o un'area accogliente per i vostri ospiti. Questo livello include anche una centrale termica con lavanderia e doccia, aggiungendo un tocco pratico alla vita quotidiana. La dipendenza, collegata alla casa, consente di usufruire di uno spazio culinario aggiuntivo, ideale per barbecue familiari sulla terrazza.
All'esterno, il giardino offre un'oasi di pace dove potete rilassarvi o accogliere i vostri cari. In sintesi, questa casa è un’opportunità rara di unire comfort, funzionalità e un ambiente di vita tranquillo, rimanendo vicini ai servizi locali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Ideale per posizione a Saint Maur des Fossés, questa casa di 112 mq dispone di un giardino arredato e di una dépendance, perfetti per un contesto di vita tranquillo e conviviale. Il luminoso soggiorno doppio rivela un'ottima altezza sotto soffitto, mentre uno spazio di ufficio indipendente offre la flessibilità necessaria per una professione libera o uno studente. Con il suo potenziale di investimento locativo e le numerose comodità nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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