Casa 103 mq 5 locali con giardino a Orly in quartiere tranquillo a 463.200 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 103 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 257 mq
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 103mq situata a Orly, in un quartiere residenziale tranquillo. Questo padiglione costruito nel 1994, esposto a sud-ovest, offre un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso. Con 6 stanze principali, questo bene è perfettamente adatto per accogliere una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.
Attraverso una visita immersiva, lasciatevi conquistare da:
- Un ingresso accogliente con armadio integrato
- Un grande soggiorno doppio luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Una cucina indipendente funzionale, ideale per i pasti in famiglia
- Quattro camere spaziose al piano superiore
- Un giardino incantevole con casetta, perfetto per i giochi dei bambini
- Un garage e un posto auto esterno per il vostro comfort
- La vicinanza ai servizi, a 5 minuti a piedi dalla stazione RER di Orly Ville
- Un ambiente tranquillo e piacevole, propizio al relax
Entrando nella casa, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità del soggiorno doppio, dove le finestre rivolte a sud-ovest inondano lo spazio di luce naturale. La convivialità di questo luogo raccolto ne fa un posto ideale per creare dolci ricordi in famiglia o tra amici. L'accesso diretto alla terrazza amplia questo spazio abitativo, promettendo magnifiche serate estive.
Al piano superiore, le quattro camere offrono uno spazio di riposo apprezzabile. Ognuna è progettata per massimizzare l'intimità e il comfort, garantendovi notti tranquille. Il bagno moderno allo stesso piano e i due WC, uno indipendente, aggiungono funzionalità a questa casa familiare. Il giardino, un vero e proprio angolo di verde, completa questa proprietà offrendo uno spazio esterno seducente per momenti di relax.
Infine, la posizione è un vantaggio fondamentale: in un quartiere di villette a pochi passi da negozi e trasporti, questo padiglione propone un perfetto connubio tra comfort di vita e accessibilità. Non perdete questa opportunità di acquisire un bene raro sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della capitale, questa località beneficia di una posizione strategica nel dipartimento del Val-de-Marne. A solo pochi chilometri da Parigi, il comune è facilmente raggiungibile grazie a una rete di trasporti sviluppata, che include il RER e diverse linee di autobus.
Questo luogo dinamico è ricco di punti di interesse. I futuri residenti possono usufruire di diversi negozi, di scuole rinomate e di trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti quotidiani. La prossimità a infrastrutture di qualità lo rende un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita è particolarmente gradevole. Gli abitanti possono beneficiare di spazi verdi e di vari svaghi che arricchiscono la quotidianità. Parchi e giardini offrono un ambiente tranquillo, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una forte diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari. Il mercato dinamico attrae una clientela variegata, con una domanda in crescita per nuovi immobili.
Investire a ORLY rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. Il comune presenta un potenziale di valorizzazione e una forte domanda locativa, resa attraente dalla sua prossimità a Parigi e dai suoi vari servizi.
I progetti di sviluppo e di ristrutturazione in questa città promettono di migliorare ulteriormente il suo fascino. I futuri abitanti troveranno qui una vera qualità della vita, unita a moderne infrastrutture.
Le famiglie apprezzeranno anche la diversità degli istituti scolastici, che offrono una vasta gamma di scelte. Questo luogo accogliente favorisce lo sviluppo dei bambini grazie a un ambiente educativo ricco e stimolante.
Intraprendere un progetto immobiliare a ORLY diventa un'opzione saggia per chi desidera godere di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a una metropoli vivace. Gli acquirenti potranno così realizzare un investimento duraturo.
Con prezzi competitivi e un contesto rinomato per la sua tranquillità, questa città emerge come una destinazione d'elezione per vivere o investire. Il mercato offre opportunità adatte a ogni esigenza e budget.
Infine, questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo tessuto sociale impegnato. Gli abitanti apprezzano la vita di quartiere e gli eventi locali che rafforzano il senso di appartenenza.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa familiare di 103 mq situata in un quartiere residenziale ambito di Orly, a soli 5 minuti dalla stazione RER, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani. La sua esposizione sud-ovest garantisce un'illuminazione ottimale, mentre il doppio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino offre un contesto ideale per godere degli spazi esterni. Con le sue 4 camere spaziose e il suo potenziale locativo attraente, questo padiglione rappresenta una splendida opportunità di investimento per famiglie e investitori.
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