Casa percheronne 171 mq con ufficio e cortile a Villeneuve Saint Georges 217000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa percheronne
- Superficie abitabile totale : 171 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Prezzo : 217000 €
- Prezzo al mq : 1269,01 € / mq
Visita guidata
Benvenuti in questa casa percheronna dal fascino ineguagliabile, situata a VILLENEUVE SAINT GEORGES. Questo immobile di 171 mq ha subito un restauro completo, offrendo uno spazio accogliente e funzionale. Appena entrati, sarete conquistati dal grande soggiorno caldo che si protrae verso una cucina moderna. Questo spazio vitale è ideale per ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.
I punti salienti di questa casa sono i seguenti:
- Un grande soggiorno illuminato dalla luce naturale
- Una camera con soppalco per ottimizzare lo spazio
- Uno studio dedicato per il lavoro a distanza
- Un giardino incantevole situato proprio di fronte
- Un laboratorio e una cantina che offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo
Al piano superiore, scoprirete tre camere spaziose, perfette per accogliere la vostra famiglia o i vostri amici. Il bagno a questo livello è progettato con dettagli moderni, mantenendo un fascino autentico. Sotto il tetto, uno spazio polivalente vi aspetta - può diventare una sala giochi o una camera aggiuntiva. Ogni stanza è stata concepita per offrire comfort e funzionalità.
All'esterno, il piccolo cortile è ideale per momenti di relax e costituisce un accesso diretto al laboratorio e alla cantina. Di fronte alla casa, un piccolo giardino attende la vostra creatività, facile da trasformare in uno spazio verde adiacente spostando il laboratorio. Questo immobile unico combina fascino, comfort e praticità, una rarità sul mercato attuale che merita di essere visitata rapidamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 17 chilometri da Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, offrendo un accesso rapido alla capitale francese grazie a una rete di trasporti sviluppata che include il RER D. La sua vicinanza alla Marna la rende anche un luogo piacevole per gli amanti della natura.
Il comune dispone di una varietà di infrastrutture per i residenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e strutture sanitarie accessibili. Il mercato immobiliare a VILLENEUVE SAINT GEORGES attira l'attenzione delle giovani famiglie e degli investitori grazie alle sue numerose comodità e alla sua atmosfera conviviale.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come il parco dei Coteaux o il parco della Plage, ideali per le attività all'aperto. Vengono anche offerti vari svaghi, che vanno dai complessi sportivi alle associazioni culturali, arricchendo così la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con opportunità sia per i neofiti che per gli investitori. Qui si trovano principalmente appartamenti recenti e case indipendenti che rispondono a diversi criteri di ricerca.
Questo luogo privilegiato offre quindi ottime prospettive per coloro che desiderano acquistare a VILLENEUVE SAINT GEORGES. I prezzi allettanti e la qualità delle costruzioni lo rendono una meta ideale per un progetto immobiliare.
Le attrattive di questa città risiedono anche nel suo forte potenziale di valorizzazione. Infatti, le nuove infrastrutture e i progetti urbanistici conferiscono al comune un'impronta moderna che attrae gli acquirenti.
Gli impegni legati all'ambiente, come lo sviluppo sostenibile e la promozione di mezzi di trasporto eco-compatibili, fanno parte dei punti di forza che rafforzano la qualità della vita in questa città. Investire a VILLENEUVE SAINT GEORGES rappresenta quindi una decisione eccellente per il futuro.
I futuri abitanti apprezzeranno il contesto dinamico di questo comune, con una vita di quartiere calorosa e eventi regolari. Questo crea un vero senso di appartenenza per i suoi residenti.
La varietà delle abitazioni disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di una casa con giardino o di un appartamento in centro città. Ogni bene immobiliare riflette l'essenza di questa destinazione e la sua offerta diversificata.
Infine, la domanda locativa è in crescita, il che costituisce un ulteriore argomento a favore degli investitori che desiderano stabilirsi in un mercato promettente. Pertanto, questa località rimane una scelta saggia dal punto di vista immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa percheronne di 171 mq ha beneficiato di una ristrutturazione completa, offrendo un ambiente moderno e confortevole senza lavori da fare. Situata a Villeneuve Saint Georges, combina uno spazio di vita funzionale con la possibilità di sistemare un giardino attiguo, ideale per le famiglie o come investimento locativo. Approfittate di un'atmosfera tranquilla pur essendo vicino ai servizi, rendendo questo immobile un opportunità da cogliere.
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