Vente T2 de 41m2 entièrement refait à neuf à Troyes à 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 41 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Étage: Rez-de-chaussée
- Prix actuel: 120000 €
- Prix au m²: 2926.83 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque mètre carré a été réfléchi pour vous procurer une sérénité immédiate ? Cet appartement de 41 m², niché en plein cœur de Troyes, mérite qu’on s’y attarde. L’ensemble a fait peau neuve, du sol au plafond. Les installations récentes mènent la danse, on s’y sent tout de suite chez soi. Pour illustrer, imaginez un espace où chaque détail invite à la détente, chaleureux mais sans superflu.
Une fois le seuil franchi, le salon baigné de lumière vous accueille. L’exposition double multiplie les sources de lumière naturelle. Les fauteuils s’y posent d’instinct, la convivialité trouve sa place sans effort. Un salon aussi agréable pour écouter de la musique que pour prolonger un dîner animé, voilà un espace à double visage.
- Agencement précis : 2 pièces pratiques et distinctes
- Prestation irréprochable : rénovation totale, esprit contemporain
- Accès simplifié : ascenseur intégré
- Volumes complémentaires : cave privative fournie
- Vie de quartier vivante : commerces et services à portée de pas
La cuisine – prolongement direct du séjour – s’adresse autant aux amateurs de bons produits qu’aux inconditionnels du sur-mesure. Tout est là pour se lancer dans vos recettes fétiches, mais aussi partager un apéritif avec vos proches. L’association de matériaux actuels et d’équipements robustes crée cette atmosphère à la fois pratique et inspirante.
Passons à la chambre. Un cocon pensé pour favoriser le repos. Sa configuration optimise l’espace. La quiétude y règne, idéale pour récupérer après une journée effervescente. Exemple concret : la salle de bains privative attenante, gage d’intimité et de confort au quotidien. Un détail qui pèse lourd quand on valorise les rituels matinaux paisibles.
Quant au quartier : Troyes fourmille d’opportunités. Ici, commerces d’appoint, restaurants accueillants et terrasses s’enchaînent dans les rues vivantes. Les arrêts de bus et autres transports se trouvent à quelques enjambées, facilitant vos déplacements à tout moment. Et parce que la qualité de vie ne se limite pas à l’intérieur, les parcs alentours offrent un air de village en pleine ville pour lâcher prise ou s’oxygéner.
L’achat de ce bien représente l’occasion rêvée de mêler modernité et accessibilité, sans compromis sur la localisation. Rarement un équilibre entre retour à l’essentiel et services immédiats n’aura été aussi bien incarné à Troyes. Faites le choix d’un appartement qui fait rimer efficacité, raffinement et confort quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain pourvu d’un ascenseur, ce bien de 41 m² refait à neuf conjugue efficacité et élégance. Ce qui retient d’abord l’attention, c’est son environnement : tout se passe à portée de main, épiceries fines, boutiques de quartier, sans oublier accès immédiat aux transports. Vous vivez dans un quartier qui bouge, mais sans sacrifier la tranquillité recherchée par les investisseurs avisés. Que vous visez la rentabilité locative ou l’usage personnel, l’équation reste gagnante. Ce logement propose en plus une cave, véritable atout pour désencombrer l’espace principal ou stocker en toute sécurité. Idéal pour qui souhaite conjuguer rendement solide et mode de vie rythmé, en pleine ville comme un poisson dans l’eau.
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