Appartamento T1 di 22 mq con terrazza a CERGY da ristrutturare 119.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Prezzo : 119000 €
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Citofono : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Est
Visita guidata
Benvenuti. Ho il piacere di presentarvi questo monolocale di 22mq, un'opportunità rara a Cergy-Le-Haut. Primo piano, ambiente tranquillo e servizi a portata di mano, l'atmosfera è creata. Qui, semplicità ed efficienza disegnano una reale qualità di vita. Immaginiamo: un giovane professionista, uno studente ambizioso o l'investitore sagace. Ognuno trova il proprio posto.
Varcato il pianerottolo, si arriva in un ingresso luminoso, fluido, pensato per evitare qualsiasi circolazione superflua. Alla vostra destra, un bagno pratico e contemporaneo, con WC integrato. Avete anche a disposizione uno spazio cucina ben attrezzato, progettato per facilitare l'organizzazione dei pasti o il piacere di ricevere, anche su impulso del momento.
- Terrazza adiacente alla stanza principale, perfetta per gustare un espresso al sorgere del sole o un aperitivo al crepuscolo
- Orientato a Est, l'appartamento cattura la luce e riscalda l'atmosfera quasi tutto il giorno
- Riscaldamento autonomo, acqua calda individuale — ideale per gestire il comfort e le spese al vostro ritmo
- Servizi, negozi e trasporti: tutto è accessibile a piedi, non c'è bisogno di stravolgere le vostre abitudini
- Libero di immaginare una ristrutturazione su misura: create il vostro ambiente, la vostra firma
Il vostro spazio vitale principale non manca di fascino. La luce naturale vi invita generosamente. Accesso diretto alla terrazza, respiro all'aperto, prolungamento ideale del soggiorno per leggere, lavorare o semplicemente contemplare. Assorbite l'energia del sole, meditate o date spazio ai vostri progetti.
La posizione, anch'essa, colpisce forte. Vivere a Cergy significa godere di un equilibrio tra vitalità urbana e serenità. Accesso immediato ai mezzi pubblici per i vostri spostamenti, un'ampia gamma di servizi a portata di mano e un sentore di sicurezza aumentato. Questo monolocale combina un'atmosfera conviviale e la promessa di una quotidianità facile da vivere.
Da cogliere. Un monolocale singolare, che offre reali possibilità di disposizione, una posizione strategica e una luce inalterabile. State cercando un pied-à-terre, un investimento solido o un primo acquisto pensato per il lungo termine? Questo immobile risponde a tutte le esigenze. Fissiamo un appuntamento per una visita, è il modo migliore per proiettarsi nel futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un monolocale di circa 22 mq, situato nel cuore di Cergy Le Haut. Qui, la luce del mattino vi accoglie all'alba grazie a un'apertura orientata a est. La terrazza, un lusso discreto in piena città, offre uno spazio all'aperto che distingue nettamente questo immobile dalle piccole superfici ordinarie.
Se cercate un immobile facile da affittare, troverete un buon leva patrimoniale. I servizi, a pochi passi, semplificano la vita quotidiana e rafforzano l'attrattiva locativa. È il tipo di indirizzo che un investitore accorto non lascia mai sfuggire quando è interessato a un settore promettente.
Nel complesso, richiede una completa ristrutturazione. In altre parole, partite da una pagina bianca. Un vantaggio per modellare secondo le vostre ambizioni, ottimizzare ogni metro quadrato o accentuare la redditività futura. Il margine di valorizzazione è reale per chi ama trasformare e rivelare il potenziale di un immobile.
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