Appartamento 3 locali 60 mq con giardino privato a Champigny sur Marne a 313.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Giardino : 40 mq
- Posto auto : 1
- Certificazione energetica DPE : C (89 kWh/mq/anno)
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove investire la tua energia, la tua famiglia o semplicemente il tuo amore per il bello? Questo appartamento contemporaneo di 3 locali a Champigny-sur-Marne, a pochi passi dal cuore della città, potrebbe segnare una svolta nel tuo percorso immobiliare. Immagina ogni mattina, di aprire su un giardino privato, esposto a sud-ovest, dove la luce danza tra due caffè. Qui, l'esterno si invita nella tua quotidianità e aggiunge quel piccolo tocco d'anima che molti cercano.
L'ingresso stabilisce immediatamente un'atmosfera fluida: il salone, ampio e inondato di luce, si articola attorno a una cucina aperta, pensata astutamente. Perfetto per quelle serate interminabili, dove il piacere di ricevere non si limita alla sala da pranzo. Prepares un pasto, i tuoi ospiti chiacchierano al bancone, sempre connessi, mai isolati.
- Superficie abitabile: 60 mq, volumi ben distribuiti
- Giardino a uso esclusivo di 40 mq, vero angolo di verde privato
- Spazio ripostiglio discreto, ideale per immagazzinare senza ingombrare
- Due camere accoglienti dove ritrovare il gusto delle notti tranquille
- Un posto auto dedicato: tranquillità garantita, non serve più girare ore
Ciascuna delle camere coltiva un'atmosfera di serenità, lontana dai problemi esterni. Il bagno, decisamente moderno, si basa su impianti di alta gamma. Si circola da una stanza all'altra senza intoppi, un vero punto di forza per chi ama ottimizzare senza sacrificare il comfort. Questo insieme attrarrà famiglie dinamiche, giovani acquirenti esigenti o chi desidera ricomporre il proprio stile di vita senza stravolgere tutto.
Il contesto, senza false promesse, tiene la barra: ti basterà un quarto d'ora a piedi per raggiungere il RER A, sinonimo di collegamenti facili con Parigi. Le scuole, i negozi di tutti i giorni, tutto è facilmente raggiungibile. Vivere qui significa scegliere un indirizzo che offre tranquillità e comodità, lontano dal trambusto ma vicino all'essenziale.
In sintesi, questo 3 locali a Champigny-sur-Marne ti offre una rara finestra su uno stile di vita equilibrato. Configurazione razionale, tocchi di qualità, spazi esterni pensati per vere pause: un bene che non si incontra tutti i giorni. Lasciati tentare da una visita e, perché no, scrivi qui il prossimo capitolo della tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di tre locali situato a Champigny-sur-Marne. Un vantaggio raro: il vostro spazio esterno di 40 mq esposto a sud-ovest. Immaginate una serata sulla terrazza, un bicchiere in mano, un libro tra le dita, godendo della luce fino a tardi. Qui, il sole fa parte della quotidianità.
In quindici minuti a piedi, raggiungete il RER A e, con esso, una connessione veloce verso la capitale o i grandi poli d'attività. Per l'investitore esigente, è un indirizzo che spunta tutte le caselle: quartiere in piena espansione, attrattiva locativa stimolante, e dinamismo certo. Anticipate, godetevi.
Il palazzo è stato costruito di recente. Respira modernità, tranquillità comunitaria, e offre un posto auto riservato. Qui, praticità fa rima con serenità. In breve, una base evolutiva o un acquisto patrimoniale solido. Prendete appuntamento; iniziamo la visita quando volete.
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