Appartement 3 pièces 60 m² avec jardin privatif à Champigny sur Marne à 313000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Jardin : 40 m²
- Place de parking : 1
- DPE Énergie : C (89 kWh/m²/an)
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où investir votre énergie, votre famille ou simplement votre goût du beau ? Cet appartement contemporain de 3 pièces à Champigny-sur-Marne, flirtant avec le cœur de ville, pourrait bien marquer un tournant dans votre parcours immobilier. Imaginez chaque matin, ouvrir sur un jardin privatif, orienté sud-ouest, où la lumière danse entre deux cafés. Ici, l’extérieur s’invite dans votre quotidien et ajoute ce petit supplément d’âme que tant recherchent.
L’entrée installe d’emblée une atmosphère fluide : la pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s’articule autour d’une cuisine ouverte, astucieusement pensée. Parfait pour ces soirées à rallonge, où le plaisir de recevoir ne se limite pas à la salle à manger. Vous préparez un repas, vos invités discutent au comptoir, toujours connectés, jamais isolés.
- Superficie habitable : 60 m², volumes bien distribués
- Jardin à usage exclusif de 40 m², véritable coin de verdure privé
- Espace cellier discret, idéal pour stocker sans encombrer
- Deux chambres cocons où retrouver le goût des nuits paisibles
- Une place de stationnement dédiée : tranquilité garantie, plus besoin de tourner des heures
Chacune des chambres cultive l’apaisement, loin des tracas extérieurs. La salle de bains, résolument actuelle, s’appuie sur des installations haut de gamme. On circule d’une pièce à l’autre sans accroc, une vraie signature pour ceux qui aiment optimiser sans sacrifier le confort. Cet ensemble séduira les familles dynamiques, les jeunes acquéreurs exigeants ou ceux qui veulent recomposer leur mode de vie sans tout chambouler.
L’environnement, sans fausse promesse, tient la barre : il ne vous faudra qu’un quart d’heure à pied pour rejoindre le RER A, synonyme de liaisons aisées avec Paris. Les écoles, les commerces du quotidien, tout se rejoint facilement. Vivre ici, c’est choisir une adresse qui offre tranquillité et facilité, loin du tumulte mais proche de l’essentiel.
Pour résumer, ce 3 pièces à Champigny-sur-Marne vous offre une fenêtre rare sur un mode de vie équilibré. Configuration rationnelle, touches qualitatives, extérieurs pensés pour les vraies pauses : un bien qu’on ne croise pas tous les jours. Laissez-vous tenter par une visite, et pourquoi pas, écrivez ici le prochain chapitre de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement de trois pièces niché à Champigny-sur-Marne. Un atout rare : votre propre espace extérieur de 40 m² orienté sud-ouest. Imaginez une fin de journée sur la terrasse, un verre à la main, un livre entre les doigts, profitant de la lumière jusque tard. Ici, le soleil fait partie du quotidien.
En quinze minutes à pied, vous rejoignez le RER A et, avec lui, une connexion rapide vers la capitale ou les grands pôles d’activité. Pour l’investisseur exigeant, c’est une adresse qui coche toutes les cases : quartier en pleine expansion, attrait locatif stimulant, et dynamisme certain. Vous anticipez, vous profitez.
Le bâtiment a été bâti récemment. Il respire la modernité, la tranquillité communautaire, et offre une place de stationnement réservée. Ici, praticité rime avec sérénité. En somme, un pied-à-terre évolutif ou une acquisition patrimoniale solide. Prenez rendez-vous ; commençons la visite quand vous le souhaitez.
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