Vendita casa 141 mq 5 locali con giardino a PONTAULT COMBAULT a 433.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 141 mq
- Superficie terreno : 460 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Camino : Presente
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Lasciatevi sorprendere da questa autentica casa indipendente di 141 mq, situata nel tranquillo settore del Clos Dame Gilles, a Pontault-Combault. La posizione offre un equilibrio raro tra serenità e facilità di accesso. Le scuole Anne Frank e Jean Moulin sono raggiungibili in cinque minuti a piedi: difficile trovare una soluzione più pratica per chi deve conciliare una vita lavorativa intensa e gli obblighi familiari.
All'ingresso, un ampio armadio a muro accoglie i vostri effetti. Questo ingresso fluido rivela un soggiorno con camino. Accogliente, invita naturalmente ai ritrovi dopo una lunga giornata. L'orientamento sud-est illumina generosamente l'intero spazio: ogni mattina si presenta come una promessa. Qui si condividono momenti preziosi. La sala da pranzo e la cucina attrezzata - pensate per riconciliare buona cucina ed efficienza - completano il cuore di questa casa.
Al piano terra, una larga camera da letto di 13 mq con armadio integrato e bagno adiacente offre la soluzione ideale per chi valorizza la praticità di un piano unico. Aggiungere un bagno separato è un tocco discreto ma essenziale nella vita quotidiana.
Il piano superiore ha più di un asso nella manica. Un grande pianerottolo organizzato come armadio conduce a:
- Un bagno confortevole da condividere in armonia
- Due camere indipendenti ognuna con un vero angolo guardaroba
- Un ufficio riservato per smart working o lettura
- Uno spazio multifunzionale di oltre 11 mq per immaginare un laboratorio, una sala giochi, o semplicemente un magazzino
- Un garage intelligente con spazio lavanderia - la formula infallibile per un'organizzazione senza errori
L'esterno non è da meno. Il terreno di 460 mq è completamente recintato. La terrazza attrezzata con tende da sole, il capanno, tutto è pronto per trasformare ogni raggio di sole in un'occasione per ricevere o semplicemente per godere della tranquillità. Qui, ogni stagione ha il suo fascino.
In sintesi: volume, razionalità in ogni angolo, calore del costruito, il tutto nel cuore di un quartiere in cui si respira. Le proprietà di questa portata, veri rifugi per famiglie esperte, non rimangono mai disponibili a lungo. Desiderate varcare la soglia e scoprire questo futuro scrigno? Tutti i comfort sono a portata di mano. Qui, l'arte di vivere trova tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri una casa indipendente di 141 mq nel cuore del Clos Dame Gilles, un rifugio spesso ambito da coloro che esigono il meglio per il loro entourage. Sin dall'entrata, si percepisce l'equilibrio tra funzionalità e convivialità: ampia zona giorno inondata di luce, camino autentico e grandi vetrate che si aprono su un giardino esposto a sud-est. Si immaginano facilmente serate tranquille e domeniche in famiglia sotto la pergola.
La zona notte è composta da tre camere da letto generose. Una di esse — al piano terra — semplifica la vita quotidiana, utile se si prevede di accogliere un genitore o di allestire un ufficio separato dal resto della casa. Al piano superiore, una stanza facoltativa attende il tuo progetto: palestra, laboratorio o secondo ufficio, le opzioni non mancano.
Questo immobile rivela un potenziale di valorizzazione evidente per l'investitore esperto. Penso ad esempio a coloro che cercano un ambiente rassicurante, a pochi passi da scuole rinomate e da tutti i servizi. Il terreno chiuso di 460 mq — arricchito da una terrazza discreta e da un ripostiglio — invita a rilassarsi dopo una giornata intensa o a ricevere senza limiti. Rare equilibrio tra tranquillità e prossimità immediata ai servizi urbani.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
