Vente maison 141m² 5 pièces avec jardin à PONTAULT COMBAULT à 433000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 141 m²
- Surface terrain : 460 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cheminée : Présente
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par cette authentique maison indépendante de 141 m², nichée dans le secteur feutré du Clos Dame Gilles, à Pontault-Combault. L’emplacement offre un équilibre rare entre sérénité et facilité d'accès. Les écoles Anne Frank et Jean Moulin ne sont qu’à cinq minutes à pied : difficile de faire plus pratique pour ceux qui jonglent entre vie professionnelle soutenue et impératifs familiaux.
Dès l’entrée, un vaste dressing mural accueille vos effets. Cette entrée fluide dévoile un salon avec cheminée. Chaleureux, il invite naturellement aux retrouvailles après une longue journée. L’orientation sud-est arrose généreusement l’ensemble de lumière : chaque matin prend des airs de promesse. On y partage des instants précieux. La salle à manger et la cuisine équipée — pensées pour réconcilier bonne chère et efficacité — complètent ce cœur de la maison.
Au rez-de-chaussée, une large chambre de 13 m² avec son placard intégré et sa salle d’eau attenante offre la solution rêvée pour qui valorise la praticité d’un plain-pied. Ajouter des toilettes séparées, c’est la touche discrète mais essentielle au quotidien.
L’étage a plus d’un tour dans son sac. Un grand palier organisé façon dressing dessert :
- Une salle de bains confortable à partager en toute harmonie
- Deux chambres indépendantes avec chacune un vrai coin dressing
- Un bureau confidentiel pour télétravail ou lecture
- Un espace polyvalent de plus de 11 m² pour imaginer atelier, salle de jeu, ou simple réserve
- Un garage astucieux avec espace buanderie — la formule imparable pour une organisation sans fausse note
L’extérieur n’est pas en reste. Le terrain de 460 m² est entièrement clos. La terrasse équipée d’un store banne, le cabanon, tout est prêt pour transformer chaque rayon de soleil en occasion de recevoir ou simplement de savourer le calme. Ici, chaque saison a son charme.
En résumé : volume, rationalité dans chaque coin, chaleur du bâti, le tout au cœur d’un quartier où l’on respire. Les biens de cette envergure, véritables refuges pour familles averties, ne restent jamais disponibles bien longtemps. Vous souhaitez pousser la porte et découvrir ce futur écrin ? Toutes les commodités sont à portée de main. Ici, l’art de vivre prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez une maison indépendante de 141 m² au cœur du Clos Dame Gilles, un havre souvent convoité par ceux qui exigent le meilleur pour leur entourage. Dès l'entrée, on ressent l’équilibre entre fonctionnalité et convivialité : vaste salon baigné de lumière, cheminée authentique, et baies vitrées qui ouvrent sur un jardin orienté plein sud-est. On imagine sans peine les soirées paisibles et les dimanches en famille sous la pergola.
L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses. L’une d’elles — de plain-pied — simplifie la vie au quotidien, utile si l’on prévoit d’accueillir un parent ou d’aménager un bureau séparé du reste de la maison. À l’étage, une pièce facultative attend votre projet : salle de sport, atelier ou deuxième bureau, les options ne manquent pas.
Ce bien révèle un potentiel de valorisation évident pour l’investisseur averti. Je pense par exemple à ceux qui recherchent un environnement rassurant, à quelques pas des écoles réputées et des commodités. Le terrain fermé de 460 m² — agrémenté d’une terrasse discrète et d’un cabanon — invite à souffler après une journée dense, ou à recevoir sans compter. Rare équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des facilités urbaines.
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