T2 arredato 37 mq a Vitry-sur-Seine vicino RER C in affitto a 890 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Affitto : 890 €/mese
- Deposito cauzionale : 1 780 €
- DPE Energia : F
- DPE Clima : C
Visita guidata
Vi propongo un T2 arredato, situato con discrezione in via Sainte-Geneviève a Vitry-sur-Seine. Bastano pochi passi per raggiungere la stazione o il RER C. Questo pied-à-terre di 37 mq, situato al primo piano di un edificio intimo, offre un rifugio tranquillo nel cuore della città.
Entrando, si apre a voi un soggiorno inondato di luce. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Si avverte immediatamente un'atmosfera favorevole al relax, lontana dal trambusto urbano. Perfetto per condividere un drink dopo una giornata intensa o per concedersi una parentesi tranquilla, quando la città si agita all'esterno.
- Disposizione: 2 stanze distinte, con una camera tranquilla e un soggiorno accogliente
- Impianti: cucina indipendente, attrezzata per preparare buoni piatti, o semplicemente riscaldare un caffè
- Punto d'acqua: bagno curato con WC integrato
- Ambiente: collegamento rapido RER C, accesso diretto ai negozi
- Ingresso: libero subito, nulla ostacola un’installazione rapida
La cucina, separata dal soggiorno, offre uno spazio pratico per i piaceri quotidiani. L'attrezzatura moderna rende ogni pasto facile da preparare, sia che si voglia cucinare che improvvisare una cena.
La camera rappresenta un rifugio sereno. Abbastanza ampia da ospitare un letto matrimoniale e tutte le vostre cose. Dall'altro lato, il bagno, pensato per l'efficienza, affascina con la sua semplicità contemporanea.
L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce la temperatura ideale. La certificazione energetica, classificata in F, non riflette la realtà della sua atmosfera accogliente né dell'ottimizzazione degli spazi.
All'esterno, le strade di Vitry offrono il necessario per semplificare la vostra quotidianità. Trasporti, negozi di prossimità, vita animata: questo T2 si colloca naturalmente all'incrocio tra praticità e piacere. Difficile chiedere di più per chi cerca equilibrio tra azione e serenità.
Ecco quindi un'opportunità da non sottovalutare, che siate investitori in cerca di un rendimento stabile, o semplicemente desiderosi di stabilirvi senza complicazioni in un indirizzo che ha senso a Vitry-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 arredato, 37 mq sapientemente distribuiti, baciato dalla luce fin dai primi istanti della giornata. Impossibile non notare la chiarezza che attraversa ogni spazio, valorizzando i volumi senza fronzoli inutili. La stazione del RER C si trova a pochi passi. In concreto, questo significa raggiungere il cuore di Parigi senza perdere tempo nei trasporti. Un vero lusso quotidiano.
Ai vostri piedi, il quartiere si distingue per un'offerta di commerci di prossimità. Panetteria all'angolo, supermercato per l'essenziale, insegne locali variegate: tutto ciò che semplifica la vita qui assume una posizione centrale. Coloro che amano ottimizzare la propria agenda troveranno ciò che fa per loro.
A 890 €/mese, questo T2 mostra un valore locativo pertinente. Le spese sono individualizzate, per maggiore trasparenza. Si fa raramente meglio in questo segmento. A chi pensa all'investimento, direi semplicemente: la zona mostra chiari segnali di valorizzazione. Ogni nuovo commercio testimonia del dinamismo circostante. Un appartamento il cui potenziale non è affatto un segreto.
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