T2 meublé 37 m² à Vitry-sur-Seine proche RER C à louer 890 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 890 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 780 €
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : C
Visite guidée
Je vous propose un T2 meublé, posé en toute discrétion dans la rue Sainte-Geneviève à Vitry-sur-Seine. À peine quelques foulées suffisent pour rejoindre la gare ou le RER C. Ce pied-à-terre de 37 m², situé au premier étage d’un immeuble intimiste, offre un abri calme au cœur de la commune.
En entrant, un séjour baigné de lumière s’ouvre à vous. Ici, chaque détail a son mot à dire. On ressent tout de suite une atmosphère propice à la détente, loin de l’agitation urbaine. Parfait pour partager un verre après une journée dense ou s’offrir une parenthèse, tranquille, quand la ville s’agite dehors.
- Agencement : 2 pièces distinctes, avec une chambre apaisée et un salon accueillant
- Installations : cuisine indépendante, équipée pour mijoter de bons plats, ou simplement réchauffer un café
- Point d’eau : salle de douche soignée avec WC intégré
- Environnement : connexion rapide RER C, accès direct aux commerces
- Entrée : libre tout de suite, rien n’entrave une installation rapide
La cuisine, à l’écart du séjour, offre un terrain de jeu pragmatique pour les plaisirs quotidiens. L'équipement moderne y rend chaque repas facile à préparer, que ce soit pour cuisiner ou improviser un dîner.
La chambre fait figure de refuge paisible. Assez vaste pour accueillir un couchage double et toutes vos affaires. De l’autre côté, la salle d’eau, pensée pour l’efficacité, séduit par sa simplicité contemporaine.
L’appartement dispose d’un système de chauffage individuel qui garantit la température idéale. Le diagnostic énergétique, classé en F, ne reflète pas la réalité de son atmosphère douillette ni de l’optimisation de ses espaces.
À l’extérieur, les rues de Vitry offrent le nécessaire pour simplifier votre quotidien. Transports, commerce de proximité, vie animée : ce T2 se glisse tout naturellement au carrefour du pratique et du plaisant. Difficile de demander plus pour qui cherche équilibre entre action et sérénité.
Voici donc une opportunité à ne pas sous-estimer, que vous soyez investisseur à la recherche de rendement stable, ou simplement désireux de vous installer sans complications dans une adresse qui a du sens à Vitry-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 meublé, 37 m² judicieusement répartis, baigné de lumière dès les premiers instants de la journée. Impossible de ne pas remarquer la clarté qui traverse chaque espace, valorisant les volumes sans fioritures inutiles. La gare du RER C se trouve à quelques pas seulement. Concrètement, cela veut dire rejoindre le cœur de Paris sans perdre votre temps dans les transports. Un vrai luxe au quotidien.
À vos pieds, le quartier se distingue par une offre de commerces de proximité. Boulangerie à l’angle, supermarché pour les essentiels, enseignes locales variées : tout ce qui simplifie la vie prend ici une place centrale. Ceux qui aiment optimiser leur agenda y trouveront leur compte.
À 890 €/mois, ce T2 affiche une valeur locative pertinente. Les charges sont individualisées, pour davantage de transparence. On fait rarement mieux sur ce segment. À ceux qui pensent investissement, je dirais simplement : la zone montre de nets signaux de valorisation. Chaque nouveau commerce témoigne du dynamisme ambiant. Un appartement dont le potentiel n’a rien d’un secret.
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