T2 68 mq tranquillo con giardino a PARIGI 8 a 800.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento di 68 mq, situato nel cuore del prestigioso 8° arrondissement di Parigi, a pochi passi dagli Champs-Élysées e dal Parc Monceau. Appena arrivati, sarete sedotti dall'atmosfera tranquilla di questo spazio, dove la luce naturale danza armoniosamente con il fascino dell'edificio in pietra. L'ingresso vi conduce a un doppio soggiorno di 28 mq, uno spazio ideale per ricevere i vostri amici e godere di momenti conviviali.
Durante la vostra visita, scoprirete:
- Un comfort ineguagliabile: calma assoluta grazie a una vista su un cortile alberato.
- Una cucina separata, perfetta per le vostre creazioni culinarie.
- Una spaziosa camera matrimoniale con bagno e toilette annessi.
- Toilette per gli ospiti completamente separate per i vostri invitati.
- Una cantina sana per un'ottimale capacità di stoccaggio.
L'appartamento si distingue per il suo piano perfettamente ottimizzato, che unisce funzionalità ed eleganza. Il doppio soggiorno, inondato di luce, invita a ricevimenti memorabili e a momenti di relax. Il pezzo forte di questo immobile, la camera matrimoniale, offre una rarissima intimità, prolungata dal suo bagno. Che sia per un caffè al mattino o un aperitivo serale, ogni momento trascorso qui diventa un ricordo prezioso.
L'ambiente esterno, affascinante e bucolico, completa questo immobile eccezionale. Il parco nelle vicinanze offre uno spazio di respiro e relax nel cuore della città. Inoltre, l'edificio è dotato di un ascensore, facilitando l'accesso ai vari piani, unito a un parcheggio sotterraneo disponibile come opzione. Questo immobile raro, che unisce comfort moderno e fascino parigino, non mancherà di conquistare gli amanti della vita urbana.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'8° arrondissement della capitale francese, questo comune beneficia di una posizione centrale, offrendo un accesso rapido ai quartieri emblematici e alle infrastrutture di trasporto. La sua rete di metropolitane e autobus consente di raggiungere facilmente il resto della città, rendendo questo comune ambito per gli spostamenti quotidiani.
L'8° arrondissement è ricco di punti d'interesse diversi, che vanno dalle boutique di lusso alle numerose scuole prestigiose. I negozi di alta gamma e i ristoranti rinomati attirano gli appassionati di cucina e shopping. Inoltre, la vicinanza delle stazioni della metropolitana facilita la mobilità, il che è un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 8.
La qualità della vita è indiscutibile grazie agli spazi verdi accuratamente mantenuti e alle strutture ricreative. Questo posto offre anche un'ampia offerta culturale, con teatri, gallerie d'arte ed eventi regolari che animano il quartiere. Le infrastrutture sanitarie e sportive completano questo quadro attraente.
Per quanto riguarda l'immobiliare, il mercato locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni moderne. Gli investitori sono numerosi, attratti dalla forte domanda di affitti che caratterizza questo arrondissement.
Investire a PARIGI 8 rappresenta un'opportunità affascinante, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. La fedeltà degli inquilini e i rendimenti interessanti ne fanno un luogo privilegiato per coloro che cercano di capitalizzare il loro investimento immobiliare.
Questa città offre anche un'atmosfera vibrante, particolarmente apprezzata dai giovani professionisti e dalle famiglie. Le numerose scuole, insieme ai servizi di qualità, contribuiscono a questo sviluppo demografico. Questo aspetto è particolarmente interessante per coloro che intendono stabilirsi a lungo termine.
Il contesto abitativo eccezionale e le bellezze architettoniche fanno di questa meta un luogo ideale per vivere e investire. I progetti di pianificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente la qualità delle infrastrutture e dei servizi offerti ai residenti.
In questo ambiente ambito, la mescolanza sociale e culturale dei diversi quartieri favorisce un'atmosfera cosmopolita. Questo luogo si propone come accogliente, sia per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali, rinforzando così il suo fascino.
Inoltre, il potenziale economico e locativo rimane solido, con un'offerta variegata adatta a tutte le esigenze. Le condizioni favorevoli per investire nell'immobiliare a PARIGI 8 lo rendono anche un mercato attraente per gli acquirenti.
In sintesi, questa località si distingue per i suoi molteplici vantaggi, dalla accessibilità alla ricchezza culturale, offrendo opportunità di acquisto e investimento straordinarie nel settore immobiliare. È una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita elevata nel cuore della vita parigina.
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dagli Champs-Élysées e dal Parco Monceau, questo appartamento di 68 mq nell'8° arrondissement unisce eleganza e comfort nel silenzio di un cortile alberato. La sua doppia reception luminosa e la camera matrimoniale con bagno adiacente lo rendono un immobile ideale per chi cerca una qualità della vita eccezionale a Parigi. Con un ascensore e un parcheggio opzionale, questo bene rappresenta un'opportunità rara promettendo allo stesso tempo un forte potenziale locativo.
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