T2 68 m² au calme avec jardin à PARIS 8 à 800000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages totaux : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 68 m², niché au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, à quelques pas des Champs-Élysées et du Parc Monceau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible de cet espace, où la lumière naturelle danse harmonieusement avec le charme de l'immeuble en pierre de taille. L'entré vous mène vers une double réception de 28 m², un espace de vie idéal pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux.
Au fil de votre visite, vous découvrirez :
- Un confort inégalé : calme absolu grâce à une vue sur une cour arborée.
- Une cuisine séparée, parfaite pour vos créations culinaires.
- Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain et toilettes attenants.
- Des toilettes invités entièrement séparés pour vos convives.
- Une cave saine pour un rangement optimal.
L'appartement se distingue par son plan parfaitement optimisé, alliant fonctionnalité et élégance. La double réception, baignée de lumière, invite à des réceptions mémorables et à des moments de détente. La pièce maîtresse de ce bien, la chambre parentale, offre une intimité rare, prolongée par sa salle de bain. Que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée, chaque moment passé ici devient un souvenir précieux.
L'environnement extérieur, charmant et bucolique, complète ce bien exceptionnel. Le parc à proximité vous offre un espace de respiration et de détente en plein cœur de la ville. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, associé à un parking en sous-sol disponible en option. Ce bien rare, alliant confort moderne et charme parisien, ne manquera pas de ravir les amoureux de la vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas des Champs-Élysées et du Parc Monceau, cet appartement de 68 m² dans le 8e arrondissement allie élégance et confort au calme d'une cour arborée. Sa double réception lumineuse et la chambre parentale avec salle de bain attenante en font un bien idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Paris. Avec un ascenseur et un parking en option, ce bien représente une opportunité rare tout en promettant un fort potentiel locatif.
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