Appartamento T2 49 mq con terrazza e garage a Draguignan 169600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 49 mq
- Piano : 5/6
- Ascensore : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C (129 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento eccezionale, situato al quinto piano di una recente residenza a Draguignan. Due stanze finemente organizzate, 49 mq dove ogni metro conta e dove la luce non si fa mai attendere. Il grande soggiorno, con i suoi 26,90 mq, si impone immediatamente. La luminosità naturale trasforma ogni angolo, il tutto arricchito da ampie finestre. Ci si ritrova per una serata tra amici o, semplicemente, per godersi una fine giornata tranquilla. Un asso nella manica del luogo: la cucina open space, accuratamente progettata, è perfetta per chi non ama cucinare in solitudine. Si discute, si condivide, tutto scorre naturalmente.
La suite mantiene lo stesso livello di qualità. Una camera ben proporzionata, dotata di un armadio ingegnoso e di un'aria condizionata efficiente. Perfetta per l'estate che si prolunga o per le notti d'inverno più fresche. Il bagno, completamente ristrutturato, non lascia nulla al caso. Quanto al WC indipendente, aggiunge quel tocco di comfort e discrezione che a volte si dimentica di apprezzare. Ciliegina sulla torta: un garage, raro tesoro in centro città, e un accesso alla piscina. Le giornate afose trovano finalmente il loro antidoto.
Alcuni punti di forza che fanno veramente la differenza:
- Spazi ben studiati: la superficie totale utile sale a 74,37 mq
- Una cucina progettata, razionale, dotata di attrezzature all'altezza delle vostre ambizioni culinarie
- Camera climatizzata: vero piacere tra canicola e freddo, nulla è lasciato al caso
- Possibilità di tuffarsi non appena ne avete voglia, accesso diretto alla piscina
- Garage chiuso, garanzia di sicurezza e comfort quotidiano
Ma veniamo al contesto. Draguignan, qui, coniuga l'essenziale sul posto: negozi vivaci, scuole rinomate e trasporti accessibili, tutto converge verso la tranquillità. Addio spostamenti inutili. La circolazione rimane fluida, e la dolcezza dei paesaggi circostanti fa dimenticare il trambusto quotidiano. È tutta una qualità di vita che si invita a casa.
Questo immobile spunta tutte le caselle, senza compromessi. Coglietela questa rara occasione di posare le vostre valigie in un appartamento pensato per semplificarvi la vita. Impossibile lasciarselo sfuggire, Draguignan vi sta aspettando.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al quinto piano di una recente residenza che si distingue per la sua piscina, questo bilocale rivela una vera sorpresa in termini di volumi: si dispone di 74,37 mq di superficie utilizzabile per un immobile che viene proposto a 49 mq. L'organizzazione degli spazi risponde alle aspettative più esigenti. La terrazza ad uso esclusivo offre un angolo tranquillo per concedersi una pausa e ammirare l'orizzonte, lontano dal trambusto. Un garage privato collegato all'appartamento rende il parcheggio evidente, una rarità spesso ricercata in questo settore urbano.
L'indirizzo è un vantaggio. Si trovano negozi, servizi di prossimità e comodità a due passi, garantendo una quotidianità fluida. Investire qui significa posizionarsi su un immobile la cui redditività locativa è allettante. Il settore evolve rapidamente e le prospettive rimangono promettenti. A titolo di esempio, la tensione locativa consente di prevedere una valorizzazione robusta nel lungo termine. È un'opzione solida per diversificare e proteggere un portafoglio immobiliare.
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