Appartement T2 49 m² avec terrasse et garage à Draguignan 169600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 49 m²
- Étage : 5/6
- Ascenseur : Oui
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (129 kWh/m²/an)
Visite guidée
Prenons un instant : imaginez-vous franchir le seuil d’un appartement d’exception, perché au cinquième étage d’une résidence récente à Draguignan. Deux pièces finement organisées, 49 m² où chaque mètre compte et où la lumière ne rechigne jamais à entrer. Le grand séjour, avec ses 26,90 m², s’impose d’emblée. La luminosité naturelle transforme chaque recoin, le tout agrémenté de vastes fenêtres. On s’y retrouve pour une soirée entre amis ou, tout simplement, savourer une fin de journée paisible. Discret atout des lieux : la cuisine ouverte, soigneusement pensée, tombe à pic pour ceux qui n’aiment pas cuisiner dans leur coin. On discute, on partage, tout coule de source.
La suite conserve le même niveau d’exigence. Une chambre bien proportionnée, équipée d’un placard ingénieux et d'une climatisation efficiente. Parfait pour l’été qui s’étire ou pour les nuits d’hiver plus fraîches. La salle de bain, entièrement actualisée, ne laisse rien au hasard. Quant au WC indépendant, il ajoute cette touche de confort et de discrétion qu’on oublie parfois d’apprécier. Cerise sur le gâteau : un garage, rare trésor en centre-ville, et un accès à la piscine. Les journées étouffantes trouvent enfin leur antidote.
Quelques atouts qui font réellement la différence :
- Espaces maitrisés : la surface totale utile grimpe à 74,37 m²
- Une cuisine étudiée, rationnelle, dotée d'équipements à la hauteur de vos ambitions gourmandes
- Chambre climatisée : réel bonheur entre canicule et frimas, rien n’est laissé au hasard
- Plongeon possible dès que l’envie s’en fait sentir, accès direct à la piscine
- Garage fermé, gage de sécurité et de confort au quotidien
Mais venons-en au cadre. Draguignan, ici, conjugue l’essentiel sur place : commerces vivants, établissements scolaires réputés et transports accessibles, tout converge vers la tranquillité d’esprit. Fini les allers-retours inutiles. La circulation y reste fluide, et la douceur des paysages alentour fait oublier le tumulte du quotidien. C’est toute une qualité de vie qui s’invite à résidence.
Ce bien coche toutes les cases, sans compromis. Saisissez cette occasion rare de poser vos valises dans un appartement pensée pour vous simplifier la vie. Impossible de passer à côté, Draguignan n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au cinquième étage d’une résidence récente qui se distingue par sa piscine, ce deux-pièces dévoile une véritable surprise côté volumes : vous bénéficiez de 74,37 m² de surface exploitable pour un bien affiché à 49 m². L’organisation des espaces répond aux attentes exigeantes. La terrasse à usage exclusif offre un écrin paisible pour s’accorder une parenthèse et contempler l’horizon, loin du tumulte. Un garage privatif relié à l’appartement rend le stationnement évident, rareté souvent recherchée dans ce secteur urbain.
L’adresse est un avantage. On trouve commerces, services de proximité et commodités à deux pas, assurant un quotidien fluide. Investir ici, c’est se positionner sur un bien dont la rentabilité locative séduit. Le secteur évolue vite, et les perspectives restent prometteuses. À titre d’exemple, la tension locative y permet d’envisager une valorisation robuste sur le long terme. C’est une option solide pour diversifier et sécuriser un portefeuille immobilier.
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