Appartamento F3 di 53 mq con balcone a CERGY ideale per investitori 217750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : 2 posti auto
- Balcone : Sì
- Certificazione energetica DPE : B
Visita guidata
Vi presento un appartamento di circa 53 mq, nel cuore di Cergy. Questo luogo, costruito nel 2011, illustra perfettamente l’alleanza tra modernità e comfort. Qui, tutto invita a semplificare la vostra vita quotidiana. La stazione è raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti: chi può chiedere di più per ottimizzare i vostri spostamenti e preservare il vostro tempo?
Appena varcata la soglia, l'atmosfera calorosa si impone. Un armadio a muro, ingegnoso, libera spazio affinché ogni cosa sia al suo posto. Il soggiorno cattura la luce naturale. La cucina, di design e completamente attrezzata, si apre sulla zona giorno. Possiede un'isola centrale, sia funzionale che accogliente. Ideale per condividere un caffè al mattino o ricevere amici per una cena improvvisata. La circolazione è fluida, l'atmosfera propizia alla convivialità.
Vantaggio raro: il balcone, senza alcun vis-à-vis, diventa una vera e propria estensione dell'abitazione. Immaginate le vostre pause all'aperto, al riparo da sguardi indiscreti, per leggere, lavorare da remoto o semplicemente per rilassarvi un attimo.
- Cucina: completa, facile da vivere, con armadi a muro
- Balcone: visivamente libero, privacy garantita
- Camere: due stanze distinte di cui una con spazio per armadio
- Bagno: doppio lavabo, praticità quotidiana
- Toilette: separate, garanzia di comfort
Le stanze da letto sono progettate per preservare la vostra tranquillità. Ogni dettaglio è stato pensato per riporre senza ingombrare. Il bagno, dalle linee raffinate, coniuga ergonomia e stile. E poiché un appartamento non è mai completo senza una soluzione di parcheggio, avrete a disposizione un posto auto privato nel seminterrato, una rarità preziosa nel cuore di Cergy.
Il palazzo garantisce la vostra quotidianità. Controllo degli accessi, ascensore, tutto è dedicato alla vostra tranquillità. Inoltre, la prestazione energetica di tipo B limita le spese contribuendo a uno stile di vita più responsabile.
Scuole nelle vicinanze, negozi quotidiani a due passi, il contesto è sia sereno che connesso. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra praticità e tranquillità. Questa proprietà soddisfa tutte le caselle delle aspettative elevate. Investire o viverci, l'opportunità merita riflessione.
Sarebbe un peccato perdere un spazio pensato per facilitare la vita e offrire un luogo dove ci si sente duraturamente a casa.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio F3 di 53 mq, situato a meno di dieci minuti a piedi dalla stazione, soddisfa perfettamente le esigenze dei professionisti impegnati e delle famiglie che cercano la semplicità nella vita quotidiana. Apprezzerete la presenza di scuole a due passi: addio ai tragitti interminabili per i bambini. Immaginate di gustare un caffè su un balcone libero, senza vis-à-vis, lontano dagli sguardi e dal trambusto. Il soggiorno, inondato di luce, si apre generosamente su una cucina conviviale: ecco uno spazio di ricevimento accogliente, ideale per interazioni, dove amici e parenti amano ritrovarsi. Aggiungete a questo due posti auto nel garage, al riparo dalle incertezze urbane. Le spese controllate sostengono un rendimento locativo incisivo, grazie soprattutto alla dinamicità del quartiere, in piena trasformazione. Una scelta pragmatica, per chi non lascia nulla al caso.
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