Appartamento 3 locali 60 mq con balcone a Pontault-Combault a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Prezzo al mq : 2833,33 €/mq
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di un appartamento con 3 camere a Pontault-Combault che unisce praticità e serenità, situato all'interno della residenza Bellevue. Basta una passeggiata di dodici minuti per raggiungere la stazione. L'indirizzo si trova in un'area tranquilla, circondata da scuole rinomate e negozi vari. Qui, potrete sistemare i vostri bagagli con semplicità, con la certezza di aver scelto un contesto di vita pensato per le famiglie attive.
All'ingresso, il volume sorprende. Immaginatevi in un vero luogo di vita: una zona giorno di 22 mq, luminosa e fluida, progettata per ospitare grandi tavolate nel fine settimana e serate in piccoli comitati. Una porta finestra vi conduce direttamente a un ampio balcone, il posto ideale per un caffè mattutino o una chiacchierata al crepuscolo. Se la cucina vi ispira, non lascia nulla al caso: fuochi, ripostigli e attrezzatura recente per deliziare famiglia e ospiti.
La distribuzione degli spazi notte è stata pensata per offrire intimità e comfort. Due camere distinte godono di una bella luminosità, ciascuna con accesso all'esterno. Inoltre, si affacciano anche sul balcone, un lusso discreto che assicura circolazione dell'aria e momenti di relax. Aggiungete a ciò un bagno spazioso e una lavanderia, affinché l'organizzazione in casa diventi un gioco da ragazzi.
- In alto, all'8° piano, la vista si apre e il panorama ispira
- Posto auto chiuso incluso, garanzia di tranquillità quotidiana
- Il vostro spazio di stoccaggio aggiuntivo con una cantina
- Spese previste di 2.600 € all'anno, riscaldamento e acqua calda inclusi
- Spese energetiche controllate: tra 1.310 € e 1.810 € annuali
L'esterno non è da meno. I dintorni della residenza coniugano tranquillità e verde, dove è piacevole togliersi il costume dopo una lunga giornata. L'ambiente è curato, ogni comodità rimane a portata di mano. Gli accessi ai trasporti faciliteranno ulteriormente la vostra organizzazione, che voi attraversiate la città o andiate oltre.
In sintesi, questo bene spunta tutte le caselle: un indirizzo strategico, una disposizione ben pensata, servizi rassicuranti. A chi desidera investire in un bene rifugio a Pontault-Combault, si tratta di un occasione unica. Vi suggerisco di non perdere questa opportunità rara, perché configurazioni simili partono sempre più velocemente di quanto si pensi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a pochi passi dalla stazione, a soli dodici minuti a piedi, questo alloggio di circa 60 mq cattura la luce del mattino fino a tardi grazie alle sue due esposizioni distinte. Immaginate di gustarvi un caffè sul balcone, un rifugio intimo creato per una parentesi di tranquillità, lontano dal trambusto urbano. Due camere accoglienti completano un soggiorno generoso, vero cuore della casa o spazio ideale per un inquilino in cerca di equilibrio tra comfort e funzionalità.
La posizione non è affatto casuale: qui, scuole e negozi essenziali sono a portata di mano. Questo semplifica la vita sia per un proprietario che per i futuri occupanti. Questo immobile offre anche soluzioni concrete, come un posto auto riservato e una cantina privata. È un vantaggio evidente, raro in questo settore, che rassicura tanto quanto affascina. Infine, considerate il prezzo: a 2.833 euro al metro quadro, anche qualche centesimo in più, l'equazione prezzo / potenziale locativo è difficile da battere in questo ambiente in continua evoluzione.
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