Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon à Pontault-Combault à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Prix au m² : 2833.33 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement 3 pièces à Pontault-Combault qui allie praticité et sérénité, niché au sein de la résidence Bellevue. Douze minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare. L’adresse se trouve dans un secteur paisible, entouré d’écoles réputées et de commerces variés. Ici, vous poserez vos valises en toute simplicité, avec la certitude de choisir un cadre de vie pensé pour les familles actives.
Dès l’entrée, le volume surprend. Imaginez-vous dans un véritable lieu de vie : une pièce principale de 22 m², lumineuse et fluide, conçue pour accueillir les grandes tablées du week-end comme les soirées en petit comité. Une baie vitrée vous guide directement vers un balcon généreux, l’endroit rêvé pour un café matinal ou une discussion au crépuscule. Si la cuisine vous inspire, elle ne laisse rien au hasard : feux, rangements et équipement récent pour régaler famille et invités.
La distribution des espaces nuit a été pensée pour offrir intimité et confort. Deux chambres distinctes profitent d’une belle clarté, chacune avec un accès sur l’extérieur. Le plus, elles s’ouvrent elles aussi sur le balcon, un luxe discret qui assure circulation de l’air et moments de détente. Ajoutez à cela une salle de bains franche et une buanderie, pour que l’organisation à la maison devienne un jeu d’enfant.
- En hauteur, au 8ème étage, la vue se dégage et le panorama inspire
- Place de stationnement fermée comprise, gage de quiétude au quotidien
- Votre espace de stockage supplémentaire avec une cave
- Charges prévisibles de 2 600 € par an, chauffage et eau chaude compris
- Dépenses d’énergie maîtrisées : entre 1 310 € et 1 810 € annuels
L’extérieur n’est pas en reste. Les abords de la résidence conjuguent calme et verdure, où il fait bon retirer son costume après une longue journée. L’environnement est soigné, chaque commodité reste à portée de main. Les accès aux transports finiront de faciliter votre organisation, que vous traversiez la ville ou alliez plus loin.
En résumé, ce bien coche toutes les cases : une adresse stratégique, un agencement réfléchi, des prestations rassurantes. À qui souhaite investir dans une valeur refuge à Pontault-Combault, il s’agit d’une occasion singulière. Je vous suggère de ne pas laisser filer cette opportunité rare, car de telles configurations partent toujours plus vite qu’on ne le pense.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à quelques encablures de la gare, à peine douze minutes à pied, ce logement d’environ 60 m² capte la lumière du matin jusqu’en fin de journée grâce à ses deux orientations distinctes. Imaginez-vous savourer un café sur le balcon, un écrin intime taillé pour une parenthèse de tranquillité, loin de l’agitation urbaine. Deux chambres accueillantes complètent une pièce à vivre généreuse, véritable cœur du foyer ou espace idéal pour un locataire en quête d’équilibre entre confort et fonctionnalité.
La localisation n’a rien d’anodin : ici, écoles et boutiques du quotidien se trouvent à portée de main. Cela simplifie la vie autant pour un propriétaire que pour ses futurs occupants. Ce bien propose aussi des solutions concrètes, comme une place de parking réservée et une cave privée. C’est un atout évident, rare dans ce secteur, qui rassure autant qu’il séduit. Retenez enfin le prix : à 2 833 euros du mètre carré, voire quelques centimes de plus, l’équation prix / potentiel locatif est difficile à battre dans cet environnement en pleine évolution.
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