T2 luminoso 55 mq con balcon e vista libera a Vincennes 465000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Arredamento : Venduto arredato se necessario
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre? Scopri questo luogo di vita di 55 mq situato nel settore ambito del Domaine du Bois a Vincennes. Non appena varchi la soglia, la luce ambientale si fa subito sentire e stabilisce il tono: qui, ogni spazio respira. I volumi non bloccano la luce, al contrario. Il soggiorno principale non è solo una stanza: si apre su un ampio balcone, offrendo, senza mezzi termini, una prospettiva completamente aperta. Immagina di leggere il tuo giornale al sole o semplicemente di prendere aria, lontano dal trambusto.
Entrando, la sensazione di benessere ti conquista immediatamente. La progettazione delle stanze non ha lasciato nulla al caso. L'ingresso ti guida naturalmente verso una cucina dove non manca nulla, prolungamento pratico del soggiorno. Anch’essa beneficia di un accesso diretto al balcone. La circolazione dell'aria in estate diventa quindi un alleato evidente. Per quanto riguarda la zona notte, la camera invita alla tranquillità. Un angolo notte dolce, pensato per ricaricare le energie, sia che tu sia un mattiniero o un amante delle lunghe dormite.
Alcuni punti di forza da tenere a mente:
- Un indirizzo raro a Vincennes, a un tiro di schioppo dal bosco e dai mezzi di trasporto.
- Un appartamento impeccabile, proposto arredato secondo le tue esigenze.
- Un balcone generoso con vista libera, ideale per un aperitivo o semplicemente per lavorare all’aperto nella bella stagione.
- Modularità semplice: una seconda camera può essere allestita come ufficio o spazio per bambini a seconda delle tue preferenze.
- Facilità di stoccaggio, grazie alla presenza di una vera cantina nel sottosuolo.
Per quanto riguarda l'atmosfera esterna, il settore coniuga discrezione e dinamismo. Tutto è a portata di mano: scuole rassicuranti, negozi utili, panettieri generosi, spazi verdi per grandi e piccini. Il bosco di Vincennes si inserisce come un'estensione naturale per le tue mattinate sportive o le passeggiate digestive. In altri momenti, la pausa è d'obbligo sul balcone, caffè in mano, città in lontananza.
Qui c'è una opportunità rara per chi cerca un bene raffinato e pragmatico, in un ambiente sereno. Se aspiri a un indirizzo che coniuga comfort, eleganza e funzionalità, questo bene merita di essere scoperto senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del Domaine Du Bois, un raro scrigno a Vincennes, questo appartamento di 55mq troneggia in cima all'edificio. Dal balcone, si offre a voi un panorama senza ostacoli—ideale per gustare un caffè o riflettere sul mondo dopo una giornata intensa. Questo immobile, appena restaurato, si presenta al meglio. Nessun cantiere in vista, potete sistemare le vostre valigie senza indugi.
La disposizione attuale privilegia comfort e fluidità, ma rimane abbastanza flessibile per accogliere una seconda camera. L'esempio parla da sé: molti dei nostri clienti scelgono questa opzione, sia per un ufficio discreto che per una camera supplementare. Questa flessibilità aumenta il suo interesse per chi cerca durevolezza e valore aggiunto.
Tutto è riunito in questo appartamento: negozi dinamici, scuole rinomate e accesso veloce ai mezzi di trasporto. Impossibile trascurare il suo potenziale se state considerando un investimento locativo, tanto più in un settore dove la domanda non diminuisce. Questo immobile si rivolge a chi cerca più di un semplice tetto: un indirizzo, una firma.
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