T2 lumineux 55m² avec balcon et vue dégagée à Vincennes 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Ameublement : Vendu meublé si nécessaire
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Découvrez ce lieu de vie de 55 m² niché dans le secteur convoité du Domaine du Bois à Vincennes. Dès le seuil franchi, la clarté ambiante se fait sentir et donne le ton : ici, chaque espace respire. Les volumes n'emprisonnent pas la lumière, au contraire. Le salon principal n’est pas qu’une pièce : il s’ouvre sur un large balcon, offrant, sans détour, une perspective pleinement ouverte. Imaginez-vous y lire votre journal sous le soleil ou simplement prendre l’air, loin du tumulte.
Vous entrez, la sensation de bien-être vous gagne immédiatement. La conception des pièces n’a rien laissé au hasard. L’entrée vous guide naturellement vers une cuisine où rien ne manque, prolongement pratique du séjour. Elle bénéficie, elle aussi, d’un accès direct au balcon. La circulation de l’air en été devient alors un allié évident. Côté nuit, la chambre invite à la quiétude. Un coin nuit doux, pensé pour se ressourcer, que l’on soit lève-tôt ou adepte de grasses matinées.
Quelques points forts à garder en tête :
- Une adresse rare à Vincennes, à un jet de pierre du bois et des transports.
- Un appartement impeccable, proposé meublé selon vos besoins.
- Un balcon généreux avec panorama dégagé, idéal pour un apéritif ou simplement travailler dehors à la belle saison.
- Modularité simple : une seconde chambre peut être aménagée en bureau ou espace enfant selon les envies.
- Rangements facilités, grâce à la présence d’une vraie cave en sous-sol.
Côté ambiance extérieure, le secteur conjugue discrétion et dynamisme. Tout est à portée de main — écoles qui rassurent, commerces utiles, boulangers généreux, espaces verts pour petits et grands. Le bois de Vincennes s’inscrit comme une extension naturelle pour vos matins sportifs ou vos balades digestives. À d’autres moments, la pause s’impose sur le balcon, café en main, ville au loin.
Ici, c’est une opportunité rare pour qui recherche un bien raffiné et pragmatique, dans un environnement serein. Si vous aspirez à une adresse qui conjugue confort, élégance et utilité, ce bien mérite que vous le découvriez sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Domaine Du Bois, écrin rare à Vincennes, ce logement de 55m² trône au sommet de l’immeuble. Depuis le balcon, un panorama sans obstacle s’offre à vous—idéal pour savourer un café ou refaire le monde après une journée bien remplie. Ce bien, fraîchement restauré, se présente sous son meilleur jour. Aucun chantier en vue, vous pouvez poser vos valises sans délai.
L’agencement actuel privilégie confort et fluidité, mais il reste assez souple pour accueillir une seconde chambre. L’exemple parle de lui-même : beaucoup de nos clients choisissent cette option, que ce soit pour un bureau discret ou une chambre d’appoint. Cette souplesse décuple son intérêt pour qui recherche pérennité et valeur ajoutée.
Tout est réuni dans cet appartement : commerces dynamiques, écoles réputées et accès rapide aux transports. Impossible de négliger son potentiel si vous envisagez un investissement locatif, d’autant plus dans un secteur où la demande ne faiblit pas. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui attendent plus qu’un simple toit : une adresse, une signature.
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