Location appartement 78m2 avec 4 chambres à Villeurbanne pour 384 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 9
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : 305 kWh/m²/an
- DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Imaginez un appartement de 78 m², perché au neuvième étage d’une résidence sécurisée, 34 rue du Luizet à Villeurbanne. Ici, dès le seuil franchi, la lumière s’impose comme une évidence. L’espace de vie ouvre ses bras : vaste, accueillant, orchestré pour que chacun s’y sente à l’aise, de la table familiale aux moments plus intimes. Le coin repas s’efface tout naturellement vers une cuisine organisée sur deux plans, élégante et fonctionnelle. Chaque détail, du plan de travail en bois massif aux nombreux espaces de rangement, trahit une conception tournée vers la simplicité et l’efficacité. Le matin, c’est une bouffée de clarté qui s’invite, changeant l’atmosphère et vous insufflant cette énergie sereine que l’on recherche tous.
La cuisine ne laisse rien au hasard. Elle met à votre disposition :
- un four intégré
- une plaque de cuisson efficace
- un micro-ondes intuitif
- un lave-vaisselle discret
- un lave-linge
- un réfrigérateur spacieux
- des rangements individuels pratiques, différenciés par code couleurs
De larges baies vitrées glissent le regard vers un balcon filant, véritable prolongement de l’appartement. Le panorama offert s’ouvre sans limite, invitant à des petits déjeuners dehors ou à une pause lecture, confortablement installé loin du brouhaha. La salle de bain, pensée comme un cocon, propose une baignoire profonde, une vasque accompagnée de rangements généreux et un miroir éclairé XXL. Tout a été réfléchi pour apporter une vraie expérience de détente quotidienne.
Ce bien se distingue par ses quatre chambres individuelles, chacune mise en scène dans un esprit de calme et de sobriété. Mobilier complet : lit rassurant, bureau pour travailler ou lire, chaise robuste, rangements fermés. Ces espaces privés offrent une parenthèse de tranquillité où chacun peut couper totalement du tumulte extérieur.
Le secteur Luizet, à Villeurbanne, séduit par son équilibre. Ici, tout se fait à pied : services essentiels, commerces de proximité, et surtout accès aisé aux transports. Les lignes de bus 37 et 69 croisent le tram T1 INSA–Einstein à deux pas, vous emmenant au centre de Lyon sans effort en une demi-heure. Un vrai atout pour qui veut tout concilier, sans concession.
Ce qui distingue réellement cet appartement :
- Un balcon généreux avec une vue qui respire
- Vaste espace à vivre, enveloppé de lumière
- Quatre chambres indépendantes, toutes équipées avec soin
- Cuisine contemporaine, avec chaque appareil à portée de main
- Avantage géographique : commerces et transports immédiats
Pour résumer, ce lieu rare combine harmonie, efficacité et convivialité. Pensé pour le quotidien à plusieurs ou les retrouvailles entre proches, il se prête aussi bien à la tranquillité qu’à l’énergie des rencontres. Un cocon urbain où chaque moment prend une autre saveur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Colocation haut perchée de 78 m², dressée au 9ème étage d’une résidence soignée avec ascenseur. Ici, la vue se déploie sans entraves. Le long balcon, généreusement étiré, invite à s’évader au grand air, que ce soit le matin pour un café rapide ou le soir pour un apéritif entre amis.
Quatre chambres baignées de lumière. Un atout pensé pour optimiser la rentabilité locative. La proximité immédiate des lignes de bus et de tram simplifie la vie de vos futurs locataires, connectant en un clin d’œil les campus et les bassins d’activités. Zéro contrainte, mobilité garantie.
Côté cuisine, rien à redire : l’équipement complet répond aux attentes les plus élevées. Design actuel, matériaux bien choisis. Un appartement pensé pour séduire, rassurer et fidéliser. Un choix judicieux, efficace, qui coche toutes les cases pour un investisseur attentif, soucieux de valoriser son capital et son temps.
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