Appartement 3 pièces 54 m² avec place de parking à Épinay-sur-Seine à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Séjour : Plus de 20 m²
- Cuisine : Semi-ouverte sur le séjour
- Nombre de salles d'eau : 1
- WC séparés : Oui
- Place de parking : Oui
- Proximité tram T8 : Au pied de l'immeuble
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui vous simplifie le quotidien et sublime chaque instant ? Découvrez ce 3 pièces de 54 m² niché sur l’emblématique avenue de la République à Épinay-sur-Seine. Ici, la fonctionnalité rencontre l’élégance — aussi bien pour une vie à deux que pour la dynamique d’une famille.
Dès l’arrivée, impossible de rester indifférent au séjour généreux de plus de 20 m². Cet espace insuffle de la clarté et nourrit la convivialité. Imaginez des après-midis ensoleillés, où la lumière traverse chaque recoin. La cuisine semi-ouverte complète l’ensemble, gardant l’échange simple, fluide, comme un dîner qui se prolonge sans contrainte.
L’espace nuit propose deux chambres véritables cocons. Ici, chaque détail compte pour promouvoir des temps de repos incomparables. Conception soignée, lumière maîtrisée, tout converge vers le confort. La touche finale : une salle d’eau actualisée et des toilettes indépendantes, pensée pratique jusqu’au bout.
Zoom sur les atouts marquants :
- Stationnement privé, inclus — idéal, même en rentrant tard
- En lisière de la Seine, pour retrouver le calme dès les premiers pas dehors
- Commerces et services à quelques foulées, praticité à la clé
- Tramway T8 au pied de l’immeuble : le centre de Paris n’est jamais loin
- Gare RER C accessible en moins de 10 minutes
Installer ses habitudes ici, c’est choisir d’allier confort et qualité de vie. On pense à ceux qui aiment enchaîner promenades matinales sur les berges et déjeuners sur les terrasses voisines. Vous domptez la ville sans en subir les inconvénients, tout en gardant un point d’ancrage apaisant.
L’atout final, c’est le prix étudié : 175 000 € pour ce format et ce secteur. Face à une offre volage et des prix souvent démesurés, saisir l’opportunité de ce bien, c’est investir intelligemment. Faites de ce lieu une étape clé de votre patrimoine, un cadre où chaque jour compte vraiment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sous vos yeux, un appartement parfaitement lové sur les rives de la Seine. Ce trois-pièces déroule un vaste séjour de plus de 20 m², prolongé d’une cuisine semi-ouverte. Ici, chaque mètre carré est pensé pour conjuguer bien-être et simplicité. Installez-vous, imaginez vos soirées en toute convivialité.
Le quartier ne manque pas d’arguments. Commerçants à deux pas, tram T8 pour rejoindre le RER C en quelques minutes (moins de dix, montre en main). Pour un investisseur avisé, c’est la perle rare—attractivité, facilité de location et sérénité d’esprit au quotidien.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privée. Dans ce secteur effervescent d’Épinay-sur-Seine, cet avantage pèse lourd, tant pour vous que pour vos futurs locataires. Ce logement coche toutes les cases d’un investissement patrimonial intelligent.
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