Casa 80 mq 4 locali con garage a Lacroix Falgarde a 266.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 80 mq
- Superficie terreno : 1423 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : 80 mq
- Riscaldamento : Climatisation reversible, Camino con insert, Pompa di calore
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprite una casa di 80mq a Lacroix-Falgarde, un vero angolo di paradiso su un terreno di 1423mq. Appena arriverete, sarete attratti dall'autenticità e dal contesto verde che circonda questo immobile, situato in una posizione ideale vicino ai servizi.
Questa casa luminosa si distingue per:
- Un soggiorno luminoso con esposizione a sud.
- Una cucina indipendente, arredata e attrezzata, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Due camere accoglienti che offrono privacy e comfort.
- Un'ampia bagno moderno, progettato per il benessere.
- Un garage di 80mq, ideale per lo stoccaggio o un progetto personale, con aria condizionata reversibile.
Il soggiorno si apre su un'atmosfera accogliente, dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un ambiente conviviale. Immaginate di trascorrere momenti in famiglia, rilassandovi intorno al camino a inserti che aggiunge un tocco di eleganza a tutto. Ogni angolo di questa casa è pensato per favorire la vita quotidiana e i momenti di condivisione.
Approfittate di un'isolamento del sottotetto in lana di roccia soffiata e del vetro doppio, garantendo comfort e risparmi energetici. A pochi passi dalle scuole e dal Centro commerciale Verte Campagne, avrete una vita tranquilla rimanendo connessi ai punti nevralgici della regione, a soli 10 minuti dalla stazione di Pins-Justaret e 20 minuti da Toulouse Capitole.
Scegliendo questa proprietà, optate per un'eccellente qualità della vita, che unisce tranquillità e accessibilità. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile unico, dove ogni spazio è stato ottimizzato per il vostro comfort.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Adagiata nella Haute-Garonne, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino alla metropoli di Tolosa. L'ambiente di questa città è caratterizzato da paesaggi verdi e un contesto naturale rilassante, ideale per una vita serena. Le piste ciclabili e i sentieri escursionistici offrono l'opportunità perfetta per esplorare la natura circostante.
Questa località presenta numerosi punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità e istituti scolastici di qualità. La rete di trasporti pubblici è particolarmente sviluppata, facilitando così gli spostamenti verso la città rosa. Comprare a LACROIX FALGARDE permette di beneficiare di un'offerta completa per la vita quotidiana.
La qualità della vita in questo luogo ambito è notevole, con diversi spazi verdi che invitano al relax e alle attività all'aperto. Le strutture sportive e culturali contribuiscono a un contesto di vita dinamico, offrendo molte possibilità di svago per i residenti.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita, attirando molti acquirenti in cerca di beni vari, dalle case indipendenti agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri quartieri circostanti, rendendolo una destinazione attraente per gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a LACROIX FALGARDE, le prospettive di redditività sono incoraggianti, grazie a una forte domanda di affitto che continua a crescere. I progetti di sviluppo in corso rafforzano l'attrattiva di questo comune e garantiscono un contesto di vita di qualità.
Oltre alle caratteristiche immobiliari, l'attrattiva di questa città si basa anche sulla sua convivialità e sul suo spirito comunitario. Gli eventi locali e i mercati animati favoriscono incontri e scambi tra i cittadini.
Questa città affascinante permette anche di accedere rapidamente a Tolosa, attirando molti pendolari desiderosi di vivere in tranquillità pur rimanendo vicini all'effervescenza urbana. Le comodità e i servizi presenti nel settore aggiungono ulteriore attrattiva a questo luogo.
Per le famiglie, la presenza di diverse scuole e asili garantisce un accesso a un'istruzione di qualità, rafforzando così l'interesse per l'immobiliare a LACROIX FALGARDE. Le infrastrutture familiari e sociali sono altresì ben sviluppate, rendendo questo luogo tra i più accoglienti.
In sintesi, questa destinazione attrae acquirenti vari, dai neofiti agli investitori esperti, grazie ai suoi punti di forza diversificati e al suo contesto di vita sereno. Ognuno può trovare la propria felicità, indipendentemente dal proprio progetto immobiliare.
Il potenziale di crescita di questo comune è indiscutibile, promettendo un futuro radioso per i suoi abitanti e un investimento sicuro per coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 80 mq a Lacroix-Falgarde si distingue per la sua esposizione a sud che inonda di luce lo spazio living, e il suo ampio giardino di 1423 mq, perfetto per momenti di relax nella natura. Idealmente situata a 10 minuti dalla stazione di Pins-Justaret e a 20 minuti da Toulouse Capitole, offre un contesto di vita tranquillo pur rimanendo accessibile ai servizi. Con il suo garage di 80 mq e le sue attrezzature moderne come l'aria condizionata reversibile e la pompa di calore, questa proprietà rappresenta un investimento interessante per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.
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