Maison 80m² 4 pièces avec garage à Lacroix Falgarde à 266000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 1423 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : 80 m²
- Chauffage : Climatisation réversible, Cheminée insert, Pompe à chaleur
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez une maison de 80m² à Lacroix-Falgarde, un véritable havre de paix sur une parcelle de 1423m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et le cadre verdoyant qui entourent ce bien, idéalement situé à proximité des commodités.
Cette maison lumineuse se distingue par :
- Un espace de vie lumineux avec une exposition plein sud.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos mets favoris.
- Deux chambres accueillantes offrant intimité et confort.
- Une spacieuse salle d'eau moderne, conçue pour le bien-être.
- Un garage de 80m², idéal pour du rangement ou un projet personnel, ainsi qu'une climatisation réversible.
Le séjour s'ouvre sur une ambiance chaleureuse, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale. Imaginez-vous y passer des moments en famille, à vous détendre autour de la cheminée à insert qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Chaque coin de cette maison est pensé pour favoriser la vie quotidienne et les moments de partage.
Profitez d'une isolation des combles par laine de roche soufflée et du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. À deux pas des écoles et du Centre commercial Verte Campagne, vous bénéficierez d'une vie paisible tout en restant connecté aux points névralgiques de la région, notamment à seulement 10 minutes de la gare de Pins-Justaret et 20 minutes de Toulouse Capitole.
En choisissant cette propriété, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, qui allie tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, où chaque espace a été optimisé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans la Haute-Garonne, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la métropole toulousaine. L'environnement de cette cité est caractérisé par des paysages verdoyants et un cadre naturel apaisant, propice à une vie sereine. Les pistes cyclables et les sentiers de randonnée offrent une opportunité parfaite pour explorer la nature environnante.
Cette localité présente de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Le réseau de transports en commun est particulièrement développé, facilitant ainsi les déplacements vers la ville rose. Acheter à LACROIX FALGARDE permet de bénéficier d'une offre complète pour le quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est remarquable, avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels contribuent à un cadre de vie dynamique, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs pour les résidents.
Le marché immobilier local est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs en quête de biens variés, des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix demeurent accessibles comparativement à d'autres quartiers environnants, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs.
Pour ceux souhaitant investir à LACROIX FALGARDE, les perspectives de rentabilité sont encourageantes, notamment grâce à une forte demande locative qui ne cesse de croître. Les projets d'aménagement en cours renforcent l'attractivité de cette commune et garantissent un cadre de vie de qualité.
Outre les caractéristiques immobilières, l'attractivité de cette cité repose également sur sa convivialité et son esprit communautaire. Les événements locaux et les marchés animés favorisent les rencontres et les échanges entre habitants.
Cette ville séduisante permet également d'accéder rapidement à Toulouse, ce qui attire de nombreux navetteurs souhaitant vivre au calme tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Les commodités et les services présents dans le secteur ajoutent à l'attrait de cet endroit.
Pour les familles, la présence de plusieurs écoles et crèches garantit un accès à une éducation de qualité, renforçant ainsi l'intérêt pour l'immobilier à LACROIX FALGARDE. Les infrastructures familiales et sociales sont également bien développées, rendant ce lieu des plus accueillants.
En somme, cette destination attire des acheteurs variés, des primo-accédants aux investisseurs aguerris, grâce à ses atouts diversifiés et à son cadre de vie paisible. Chacun peut y trouver son bonheur, quel que soit son projet immobilier.
Le potentiel de croissance de cette commune est indéniable, promettant un avenir radieux pour ses habitants et un investissement sûr pour ceux souhaitant s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 80 m² à Lacroix-Falgarde se distingue par son exposition sud qui inonde de lumière l'espace de vie, et son vaste jardin de 1423 m², parfait pour des moments de détente en pleine nature. Idéalement située à 10 minutes de la gare de Pins-Justaret et à 20 minutes de Toulouse Capitole, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités. Avec son garage de 80 m² et ses équipements modernes tels que la climatisation réversible et la pompe à chaleur, cette propriété constitue un investissement intéressant pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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