Appartamento familiare di 75 mq luminoso a Parigi 17 con vista sulla Cité des Fleurs a 695.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Oggi vi propongo un appartamento che non è facile da trovare. Un ampio 75 mq situato nel tranquillo e ambito quartiere delle Épinettes, a Parigi 17. State cercando un rifugio, protetto dal trambusto parigino, ma senza mai voltare le spalle alla città? Qui troverete il vostro equilibrio. Superato il sog threshold, la luce inonda tutto l'ambiente, grazie a una doppia esposizione est-ovest. Ogni ora del giorno trova il suo chiarore, nessuna stanza è dimenticata. Nulla è stato lasciato al caso nella distribuzione, ogni metro quadro è utile, nessuno spazio è sprecato.
Il soggiorno impone la sua generosità. Ci si ritrova, ci si vive, si pensa già ai prossimi ospiti. La cucina si apre senza imporsi, favorisce il dialogo, lascia respirare ogni istante. È l'indirizzo perfetto per la convivialità, dalla colazione in settimana fino alla grande cena del sabato sera. Ad esempio, alcuni amici arrivati tardi non disturberebbero coloro che già dormono. La disposizione preserva sia lo scambio che l'intimità.
Continuiamo la visita. Le tre camere da letto mostrano veri volumi. Non ci sono stanze di emergenza o angoli dimenticati qui: ogni camera offre il proprio spazio vitale, facilmente modulabile per la vostra famiglia, per il lavoro da remoto o una sala giochi. Per chi cerca flessibilità, l'appartamento si adatta alle esigenze di una vita attiva senza compromessi. Ognuno crea il proprio rifugio, nel silenzio.
Dal lato dell'utilità: bagno sobrio, perfettamente distribuito, e WC separato. Non dimentichiamo i dettagli quotidiani che fanno la differenza. Per oggetti preziosi o archivi di una vita, sono disponibili due cantine. Un vero vantaggio quando si vive in città.
E che dire della vista? La Cité des Fleurs svela il suo fascino, rarità verde in piena densità parigina. Se ne prende gusto. La fermata della metro Brochant (linea 13) si raggiunge a piedi in meno di cinque minuti. La vita quotidiana diventa fluida, ogni spostamento è istintivo.
- Superficie di 75 mq, pensata e ottimizzata in modo intelligente
- Tre vere camere, con proporzioni confortevoli
- Prospettiva urbana aperta sulla Cité des Fleurs
- Metro immediatamente vicina, per una mobilità senza ritardi
- Due cantine private per immagazzinare senza pensieri
I beni di questa qualità sono rari nel mercato parigino. Tra equilibrio dei volumi, abbondanza di luce e posizione strategica, questo alloggio segna tutte le caselle per un'installazione familiare ambiziosa. Vi invito a scoprirlo. Qui, ogni dettaglio racconta una storia da costruire.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento sia raro che funzionale? Qui, c'è tutto: 75 mq progettati per la vita familiare o per un investimento patrimoniale, immersi nel quartiere molto ambito delle Épinettes, Parigi 17. Non appena si varca la soglia, si apre una vista libera sulla Cité des Fleurs, un contesto tipico e protetto. L'orientamento Est-Ovest fa entrare una luce senza compromessi, dal mattino alla sera. Ad ogni ora, un riflesso diverso sottolinea la chiarezza dello spazio.
L'organizzazione interna è pensata per evitare dispersioni, nessuno spazio è lasciato al caso. Niente corridoi superflui: ogni metro quadrato è utile, favorevole al comfort o al rendimento locativo. La metro Brochant a pochi passi rende l'indirizzo attraente per inquilini esigenti, o per una famiglia desiderosa di coniugare vita parigina e tranquillità.
Per quanto riguarda la zona notte, ci sono tre camere da letto spaziose e confortevoli, perfette per ospitare bambini, invitati o per il telelavoro. Il condominio, discreto e sicuro, rafforza la dimensione riservata del luogo. Oggi, questo tipo di appartamento coniuga rendimento, sicurezza e potenziale di valorizzazione. Per un investimento o un solido pied-à-terre, rappresenta un'opportunità rara da trovare.
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