Appartement familial 75m2 lumineux à Paris 17 avec vue sur la Cité des Fleurs à 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 75 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Je vous propose aujourd’hui un appartement qui ne court pas les rues. Un vaste 75 m² posé dans le secteur paisible et convoité des Épinettes, à Paris 17. Vous cherchez un cocon, abrité de l’agitation parisienne, mais sans jamais tourner le dos à la ville ? Ici, vous trouverez votre équilibre. Passé le seuil, la lumière gagne tout le volume, grâce à une double orientation est-ouest. Chaque heure du jour trouve sa lueur, aucune pièce n’est oubliée. Rien n’a été laissé au hasard dans la distribution, chaque mètre carré est utile, aucun espace n’est gaspillé.
La pièce de réception impose sa générosité. On s’y retrouve, on y vit, on y pense déjà à ses prochains invités. La cuisine s’ouvre sans s’imposer, favorise le dialogue, laisse chaque instant respirer. C’est l’adresse parfaite pour la convivialité, du petit-déjeuner en semaine jusqu’au grand dîner du samedi soir. À titre d’exemple, quelques amis venus tard le soir ne gêneraient pas ceux qui dorment déjà. L’agencement préserve à la fois l’échange et l’intimité.
Poursuivons la visite. Les trois chambres affichent de vrais volumes. Pas de pièce de secours ou de coin perdu ici : chaque chambre propose son espace de vie, facilement modulable pour votre famille, vos travaux à distance ou une salle de jeu. Pour qui recherche la flexibilité, l’appartement s’adapte aux besoins d’une vie active sans compromis. Chacun y crée son havre, au calme.
Côté utilité : salle de bains sobre, parfaitement agencée, et WC séparé. On n’oublie pas les détails quotidiens qui font la différence. Pour les objets précieux ou l’archive d’une vie, deux caves sont à disposition. Un véritable atout lorsqu’on vit en ville.
Et que dire de la vue ? La Cité des Fleurs déroule son cachet, rareté verte en pleine densité parisienne. On y prend goût. Le métro Brochant (ligne 13) se rejoint à pied en moins de cinq minutes. Le quotidien devient fluide, chaque déplacement se pense d’instinct.
- Superficie de 75 m², intelligemment pensée et optimisée
- Trois chambres véritables, aux proportions confortables
- Perspective urbaine dégagée sur la Cité des Fleurs
- Métro à proximité immédiate, pour une mobilité sans délai
- Deux caves privatives pour stocker sans compter
Les biens de cette qualité se font discrets sur le marché parisien. Entre équilibre des volumes, abondance de lumière et emplacement stratégique, ce logement coche toutes les cases pour une installation familiale ambitieuse. Je vous invite à le découvrir. Ici, chaque détail raconte une histoire à construire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement à la fois rare et efficace ? Ici, tout y est : 75 m² taillés pour la vie familiale ou l’investissement patrimonial, nichés dans le secteur très côté des Épinettes, Paris 17. Dès que l’on passe la porte, une vue dégagée s’ouvre sur la Cité des Fleurs, cadre typique et protégé. L’orientation Est-Ouest laisse entrer une lumière sans concession, du matin au soir. À chaque heure, un éclat différent souligne la clarté de l’espace.
L’organisation intérieure est pensée pour éviter la dispersion, aucune place n’est laissée au hasard. Pas de couloir superflu : chaque mètre carré se fait utile, propice au confort ou au rendement locatif. Le métro Brochant à deux pas rend l’adresse attractive pour des locataires exigeants, ou pour une famille souhaitant conjuguer vie parisienne et tranquillité.
Côté nuit, trois chambres réelles et confortables, parfaites pour loger enfants, invités ou télétravail. La copropriété, discrète et sécurisée, renforce la dimension confidentielle du lieu. Aujourd’hui, ce type d’appartement conjugue rendement, sécurité et potentiel de valorisation. Pour un placement avisé ou un pied-à-terre solide, il représente une occasion qui ne court pas les rues.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
