Appartement 3 pièces 70 m² avec accès extérieur à Saint-Mandé 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Cheminée
- Cave : 12 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans un lieu où l’exception devient la règle. Je vous présente ce refuge singulier à Saint-Mandé, paisible jusqu’au silence, baignoire de lumière, enraciné dans un ancien hôtel particulier de 1900. L’appartement occupe une surface de 70 m², enveloppé d’une atmosphère historique et réhaussé par le confort actuel. Amateurs de vie urbaine exigeante, vous trouverez ici l’équilibre rare entre dynamisme et quiétude.
Dès le pas de la porte, une entrée généreuse vous accueille. On avance vers un vaste séjour de 32 m², pièce maîtresse de ce logis. Les douces stries du parquet, les courbes subtiles des moulures et la présence rassurante d’une cheminée sculptent une ambiance à la fois intime et élégante. Grâce à une organisation traversante, la lumière circule partout, du lever du jour au coucher du soleil. À chaque moment, l’espace vit et respire.
La cuisine, déployée à l’américaine, favorise les échanges et simplifie le quotidien. Derrière le séjour, deux chambres au calme s’offrent, parfaites pour ceux qui aiment travailler un matin d’hiver sans bruit ou retrouver un sommeil paisible après une journée chargée. Salle de bain épurée, toilettes séparées : les indispensables sont là, sans compromis sur le confort.
Le charme continue, car vivre ici signifie profiter d’un accès extérieur partagé, privilège souvent oublié au sein d’une demeure de ce type. Les jours de beau temps, un apéritif ou un déjeuner s’improvise facilement en plein air. Pour les besoins de rangement, une cave de 12 m² attend vos archives, vélos ou souvenirs qui n’attendent que d’être redécouverts.
Voici, en un clin d’œil, ce qui distingue ce bien à Saint-Mandé :
- Une clarté naturelle omniprésente, à chaque heure
- Des boiseries, moulures et une cheminée authentiques, témoins de 1900
- Un accès extérieur, rareté convoitée dans le secteur
- Un immeuble préservé, soigneusement administré par une copropriété exigeante
- À deux pas du métro Saint-Mandé et du bois de Vincennes, tout simplement imbattable
Adresser son quotidien dans ce cadre, c’est choisir de ne pas transiger entre sérénité et accessibilité. Les biens à la personnalité aussi marquée ne courent pas les rues de la métropole. Une opportunité sûre, qui changera votre rapport à la ville et à la vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le décor privilégié de Saint-Mandé, cet appartement de 70 m² niché dans un ancien hôtel particulier déploie une authenticité manifeste. Ici, chaque pièce respire la clarté et s’abreuve d’une générosité de lumière rarement égalée. Imaginez-vous ouvrir les volets au lever du jour et profiter d’une atmosphère accueillante, à mille lieues de l’agitation urbaine.
Côté environnement, la proximité immédiate du bois de Vincennes n’est pas qu’un atout, c’est presque un privilège. Balades, footing avant une réunion, ou simplement pause contemplative sous les arbres. Un vrai bain de sérénité à portée de main. Les transports en commun ne sont jamais loin, offrant cette souplesse de mouvement si recherchée par ceux qui ne veulent pas perdre de temps.
Sur le plan patrimonial, l’adresse conserve un potentiel locatif solide, idéal pour consolider ou diversifier un portefeuille résidentiel de qualité. Ce qui frappe, c’est la combinaison rare : deux chambres spacieuses, un vaste séjour traversant et ce sentiment de refuge confidentiel, propice à la fois au quotidien familial ou à la réception de proches. Autrement dit, une adresse de confiance dans un micro-marché prisé.
Ici, le calme et le confort contemporain se conjuguent sans fausse note. Un repère rare à Saint-Mandé, pensé pour celles et ceux qui n’aiment rien laisser au hasard.
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