Appartamento T2 di 42 mq a Dammarie-les-Lys, duplex tranquillo ideale per primo investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Ecco un duplex di 42 mq a Dammarie-les-Lys, a due passi dal parco alberato del Castello di Soubiran. Entrando, si percepisce subito un'atmosfera sincera, semplice, favorevole al relax dopo una giornata attiva. Il soggiorno, inondato di luce, invita a posare le valigie e godere senza fronzoli.
La disposizione intelligente dello spazio massimizza ogni metro quadrato. L'area living centrale integra una cucina funzionale, aperta sulla stanza principale, ideale per scambiare due chiacchiere durante una cena improvvisata. Si guadagna in volume e la luce naturale risponde a ogni momento trascorso a casa.
- Atmosfera tranquilla grazie alla doppia esposizione – qui, la tranquillità non è frutto del caso
- Lavanderia al piano, puntiamo sull'efficienza quotidiana
- Accesso diretto al terzo piano grazie all'ascensore, addio vincoli inutili
- Simple e veloce: parcheggio esterno per parcheggiare il proprio veicolo senza girare in tondo
- Collegamenti, negozi, servizi a portata di mano – ogni viaggio diventa una formalità
Il piano riserva un angolo notte adatto al riposo, un bagno moderno e servizi igienici separati per maggiore comfort. La distribuzione degli ambienti mira al giusto equilibrio tra praticità e benessere.
Qui, puntiamo sulla tranquillità e sulla discrezione. Questo duplex rappresenta un primo acquisto rassicurante per chi desidera investire senza affrettare le cose. Le spese energetiche rimangono moderate: tra 580 € e 820 € all'anno, secondo la stima del 2021, abbonamenti inclusi. Nulla di sorprendente: l'insieme è stato progettato per limitare le spese superflue.
Questo indirizzo, a Dammarie-les-Lys, non si libera spesso. Un appartamento che coniuga un'organizzazione curata, un ambiente sicuro e tutto il necessario per vivere piacevolmente, senza compromessi nella quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In Dammarie-les-Lys, all'ombra elegante del Château de Soubiran, si trova questo duplex che non assomiglia a nessun altro. Qui, l'espressione « rifugio di tranquillità » prende tutto il suo significato. Un nido raro, pensato nei minimi dettagli. Immaginate: un soggiorno inondato di luce, perfetto per gustare una mattinata senza fretta. La cucina, sapientemente attrezzata, facilita l'installazione di un inquilino attento alla semplicità e all'efficienza. La scala conduce a una camera al piano superiore, sia discreta che rassicurante, ideale per privilegiare l'intimità. L'insieme copre 42 mq perfettamente organizzati. Godrete anche di un posto auto esterno. I costi energetici rimangono ragionevoli – un vantaggio concreto quando si mira alla redditività locativa, rapidamente accessibile. Qui, ogni elemento svolge il proprio ruolo: accessibilità, sicurezza, tranquillità. La proposta è chiara, a 145.000 €: un investimento intelligente, compatto, su misura per un primo acquisto o per la creazione di un solido portafoglio patrimoniale.
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